Hvad er ejendomsskatter?

Ejendomsskatter, også kendt som ejendomsskatter, pålægges en fast ejendom af en regering for leverede tjenester. Disse skatter er normalt baseret på den relative værdi af ejendommen. Jo dyrere ejendom, jo ​​højere er skatten for denne ejendom.

For at bestemme ejendomsskatter i de fleste dele af USA tages den skattepligtige værdi af ejendommen, som muligvis ikke er den samme som dens vurderede værdi, og derefter beregnes skatten på grundlag af afgiften. Denne sats er ofte opført som en værdi pr. USD 100 dollars (USD) af ejendommens værdi eller pr. $ 1.000 USD af den skattepligtige værdi. Dette hjælper enkeltpersoner med at forstå nøjagtigt, hvordan deres værdi påvirker deres skatter.

Selvom disse skatter er lidt kontroversielle, ligger der en betydelig historie bag dem. Nogle siger, at de er retfærdige, simpelthen fordi skatten er progressiv. Dem med højere ejendomsværdier, hævdes det, vil have evnen til at betale mere, simpelthen fordi de havde råd til dyrere ejendomme. Nogle ejendomsejere har dog set værdier stige, mens de ikke oplever nogen betydelig stigning i deres indkomst.

For at hjælpe med at beskytte dem, der har begrænset indkomst, men værdifuld ejendom, har nogle jurisdiktioner indført regler for at hjælpe med at beskytte dem mod urimelige skatter. I nogle tilfælde fryser beskyttelsen dem endda på et bestemt niveau, så længe ejendommen opretholder den samme ejer. I andre tilfælde kan stigningsværdier kun være en procentdel af den årlige inflation.

For husejere er der undertiden særlige overvejelser, der hjælper med at nedbringe det betalte beløb i ejendomsskatter, især hvis det er en primær bopæl. Husejeren kan modtage en fritagelse for hjemstedet. I nogle amerikanske stater kan boligejendomme, der ejes af ejeren, værdsættes til en lavere sats end andre typer af ejendomme, såsom kommercielle og industrielle. Denne klasseforskel kan også skabe en kontrovers og anspore beskyldninger om at være diskriminerende.

I USA reguleres ejendomsskatter på statsniveau. I mange stater hjælper de strengt med at støtte en lokal regering, såsom en kommune, amt eller begge dele. Nogle penge kan også gå til staten, men denne del er generelt meget mindre end hvad der tildeles de lokale regeringer.

På grund af denne store afhængighed af ejendomsskatter finder lokale regeringer det ofte i deres bedste interesse at øge ejendomsværdierne og øge skattegrundlaget. Dette er et design af systemet, der håber at tilskynde lokale regeringer til aktivt at engagere sig i økonomisk udviklingsindsats. Økonomisk udvikling betyder forbedringer af ejendom, øge dens værdi og skabe flere indtægter. I nogle tilfælde kan de lokale beboere dog kritisere deres byer og amter, når boligerne dog vurderes til et bestemt beløb for skatter. De kan hævde, at den vurderede værdi ikke stemmer overens med markedsværdien, og at det kan være en måde at simpelthen skaffe flere indtægter uden at øge den faktiske afgiftssats.