Hva er eiendomsskatt?
Eiendomsskatt, også kjent som eiendomsskatt, ilegges eiendommer av en regjering for leverte tjenester. Disse skattene er vanligvis basert på den relative verdien av eiendommen. Jo dyrere eiendom, jo høyere blir skatten for den eiendommen.
For å bestemme eiendomsskatt i de fleste deler av USA, tas den skattepliktige verdien av eiendommen, som kanskje ikke er den samme som den vurderte verdien, og deretter beregnes skatten basert på avgiftssatsen. Denne kursen er ofte oppført som en verdi per dollar (USD) av verdien av eiendommen, eller per $ 1000 USD av den skattepliktige verdien. Dette hjelper enkeltpersoner til å forstå nøyaktig hvordan verdien deres påvirker skatten.
Selv om disse skattene er noe kontroversielle, ligger det en betydelig historie bak dem. Noen sier de er rettferdige, ganske enkelt fordi skatten er progressiv. De med høyere eiendomsverdier, hevdes det, vil ha muligheten til å betale mer, ganske enkelt fordi de hadde råd til dyrere eiendommer. Enkelte eiendomseiere har sett verdiene øke, men de har ikke opplevd noen vesentlig økning i inntekten.
For å beskytte dem som har begrenset inntekt, men verdifull eiendom, har noen jurisdiksjoner innført regler for å beskytte dem mot urimelige skatter. I noen tilfeller fryser beskyttelsen dem til og med på et visst nivå, så lenge eiendommen har samme eier. I andre tilfeller kan verdsettelsesøkninger bare utgjøre en prosentandel av den årlige inflasjonsraten.
For huseiere er det noen ganger spesielle hensyn som hjelper til med å få ned beløpet som er betalt i eiendomsskatt, spesielt hvis det er en primær bolig. Huseieren kan få fritak for husmannsplass. I noen delstater i USA kan boligeiendommer okkupert av eieren verdsettes til en lavere pris enn andre typer eiendommer, for eksempel kommersielle og industrielle. Denne klasseforskjellen kan også skape en kontrovers og anspore beskyldninger om å være diskriminerende.
I USA reguleres eiendomsskatt på statlig nivå. I mange stater går de strengt for å støtte en lokal regjering, for eksempel en kommune, fylke eller begge deler. Noen penger kan også gå til staten, men denne delen er generelt mye mindre enn det som tildeles de lokale myndighetene.
På grunn av denne store avhengigheten av eiendomsskatt, finner lokale myndigheter ofte at det er i deres beste interesse å øke eiendomsverdiene og øke skattegrunnlaget. Dette er en utforming av systemet, som håper å oppmuntre lokale myndigheter til aktivt å delta i økonomisk utviklingsarbeid. Økonomisk utvikling betyr forbedringer av eiendommer, øke verdien og skaffe mer inntekter. I noen tilfeller kan lokale innbyggere kritisere byene og fylkene når hjemmene vurderes til et visst beløp for skatter. De kan hevde at den vurderte verdien ikke stemmer overens med markedsverdien, og at det kan være en måte å bare øke mer inntekter uten å øke den faktiske avgiftssatsen.