Co jsou daně z nemovitostí?
Daně z nemovitostí, známé také jako daně z nemovitostí, jsou vládou založeny na nemovitosti za poskytnuté služby. Tyto daně jsou obvykle založeny na relativní hodnotě nemovitosti. Čím dražší je nemovitost, tím vyšší budou daně pro tento majetek. Tato sazba je často uvedena jako hodnota na 100 USD USD (USD) hodnoty nemovitosti nebo na 1 000 USD USD z zdanitelné hodnoty. To pomáhá jednotlivcům přesně pochopit, jak jejich hodnota ovlivňuje jejich daně.
Zatímco tyto daně jsou poněkud kontroverzní, za nimi je značná historie. Někteří říkají, že jsou spravedliví, jednoduše proto, že je daň progresivní. Tvrdí se, že ti s vyššími hodnotami nemovitostí budou mít schopnost platit více, jednoduše proto, že si mohli dovolit dražší nemovitosti. SomMajitelé nemovitostí však zaznamenali zvyšování hodnot, i když se nezabývají žádným významným nárůstem jejich příjmů. V některých případech je ochrana dokonce zmrazí na určité úrovni, pokud majetek udržuje stejného vlastníka. V jiných případech může zvýšení ocenění být pouze procento roční míry inflace.
Pro majitele domů existují někdy zvláštní úvahy, které pomáhají snížit částku zaplacenou dani z nemovitostí, zejména pokud se jedná o primární bydliště. Majitel domu může obdržet výjimku usedlosti. V některých státech USA mohou být rezidenční nemovitosti obsazeny vlastníkem nižší sazbou než jiné typy nemovitostí, jako jsou komerční a průmyslové. Tento rozdíl ve třídě může také vytvořit adiskuse a podněcuje obvinění z diskriminace.
Ve Spojených státech jsou daně z nemovitostí regulovány na státní úrovni. V mnoha státech jdou přísně podporovat místní samosprávu, jako je obce, kraj nebo obojí. Některé peníze mohou také jít do státu, ale tato část je obecně mnohem menší než to, co je uděleno místním vládám.
Vzhledem k této velké závislosti na dani z nemovitostí je místní samosprávy často v jejich nejlepším zájmu zvýšit hodnoty nemovitostí a zvýšit daňový základ. Jedná se o návrh systému, který doufá, že povzbudí místní vlády, aby se aktivně zapojily do úsilí o hospodářský rozvoj. Hospodářský rozvoj znamená zlepšení majetku, zvyšování jeho hodnoty a přináší větší příjmy. V některých případech však místní obyvatelé mohou kritizovat svá města a kraje, když jsou domy hodnoceny v určité částce za daně. Mohou tvrdit, že hodnocená hodnota nesouhlasí s tržní hodnotou a že to může býtZpůsob, jak jednoduše zvýšit více příjmů bez zvýšení skutečné sazby poplatků.