不動産税とは何ですか？

固定資産税としても知られる不動産税は、提供されたサービスのために政府によって不動産に課されます。これらの税は通常、プロパティの相対的な価値に基づいています。財産がより高価になればなるほど、その財産に対して税金は高くなります。

米国のほとんどの地域で不動産税を決定するには、評価された価値と同じではない財産の課税価値が取られ、税率に基づいて税金が計算されます。この税率は、多くの場合、不動産の価値の100ドル（USD）あたりの価値、または課税価値の1,000米ドルあたりにリストされています。これは、個人が自分の価値が税にどのように影響するかを正確に理解するのに役立ちます。

これらの税はやや議論の余地がありますが、彼らの背後にはかなりの歴史があります。単に税が進歩しているからといって、彼らは公平だと言う人もいます。より高い資産価値を持つ人々は、より高価な不動産を買う余裕があったという理由だけで、より多くの支払い能力を持っていると主張されています。 somしかし、E財産所有者は、収入の大幅な増加を経験していませんが、価値の増加を見てきました。場合によっては、プロパティが同じ所有者を維持している限り、保護は特定のレベルでそれらを凍結します。それ以外の場合、評価の増加は年間インフレ率の割合にすぎません。

住宅所有者の場合、特に主要な居住地である場合、不動産税で支払われた金額を削減するのに役立つ特別な考慮事項があります。住宅所有者は、ホームステッドの免除を受ける場合があります。一部の米国の州では、所有者が占有する住宅物件は、商業や産業などの他のタイプの不動産よりも低いレートで評価される場合があります。このクラスの違いは、aを作成することもできます差別的であるという論争と拍車の告発。

米国では、不動産税は州レベルで規制されています。多くの州では、自治体、郡、またはその両方など、地方自治体を支援するために厳密に行っています。一部のお金も州に送られるかもしれませんが、この部分は一般に地方自治体に授与されるものよりもはるかに少ないです。

固定資産税へのこの大きい依存により、地方自治体は不動産価値を高め、課税ベースを増やすことが最善の利益であることがよくあります。これはシステムの設計であり、地方自治体が経済発展の取り組みに積極的に関与することを奨励したいと考えています。経済発展とは、財産の改善を意味し、その価値を高め、より多くの収益をもたらします。ただし、住宅が税金に対して一定の金額で評価された場合、地元住民は都市や郡を批判することがあります。彼らは、評価された値が市場価値に同意しておらず、それが実際の徴収率を上げることなく、単により多くの収益を上げる方法。