不動産税とは何ですか？

固定資産税としても知られる不動産税は、提供されるサービスのために政府によって不動産に課されます。 これらの税金は通常、資産の相対価値に基づいています。 不動産の価格が高ければ高いほど、その不動産に対する税金は高くなります。

米国の大部分の不動産税を決定するために、評価された価値とは異なる可能性のある不動産の課税価値が取られ、課税は課税率に基づいて計算されます。 このレートは、多くの場合、プロパティの値の100米ドル（USD）あたりの値、または課税額の1,000米ドルあたりの値としてリストされます。 これにより、個人が自分の価値が税金にどのように影響するかを正確に理解できます。

これらの税金はいくぶん議論の余地がありますが、その背後にはかなりの歴史があります。 税金が累進的であるという理由だけで、公正だと言う人もいます。 高い不動産価値を持つ人々は、単により高価な不動産を買う余裕があったからといって、より多く支払う能力があると主張されています。 一部の不動産所有者は、値の増加を見ていますが、収入の大幅な増加はありません。

収入は限られているが価値のある財産を持つ人々を保護するために、一部の管轄区域では、不当な税金から保護するための規則を課しています。 場合によっては、プロパティが同じ所有者を維持している限り、保護は特定のレベルでそれらを凍結します。 それ以外の場合、評価の増加は年間インフレ率の割合にしかならない場合があります。

住宅所有者の場合、特に主な居住地である場合は特に、不動産税の支払額を減らすのに役立つ特別な考慮事項があります。 住宅所有者は、ホームステッドの免除を受けることができます。 米国の一部の州では、所有者が居住する住宅用不動産は、商業用や産業用などの他の種類の不動産よりも低いレートで評価される場合があります。 この階級の違いは、論争を引き起こし、差別的であるという非難を引き起こす可能性もあります。

米国では、不動産税は州レベルで規制されています。 多くの州では、自治体、郡、またはその両方などの地方政府を厳密に支援するために行っています。 いくらかのお金も州に行くかもしれませんが、この部分は一般に地方自治体に与えられるものよりはるかに少ないです。

このように固定資産税に大きく依存しているため、地方自治体はしばしば、不動産の価値を高め、課税ベースを増やすことを最善の利益と考えています。 これはシステムの設計であり、地方政府が経済開発の取り組みに積極的に関与することを奨励したいと考えています。 経済発展とは、資産を改善し、その価値を高め、収益を増やすことを意味します。 ただし、場合によっては、住民が税金について一定の金額で査定されると、地元の住民が都市や郡を批判することがあります。 彼らは、評価された価値が市場価値と一致せず、実際の賦課金率を上げることなく、単により多くの収入を上げる方法であると主張するかもしれません。