Que sont les taxes immobilières?
Les impôts immobiliers, également connus sous le nom d'impôts fonciers, sont imposés aux biens immobiliers par un gouvernement pour les services rendus. Ces taxes sont généralement basées sur la valeur relative de la propriété. Plus la propriété est coûteuse, plus les taxes seront élevées pour cette propriété.
Pour déterminer les impôts immobiliers dans la plupart des parties des États-Unis, la valeur imposable de la propriété, qui peut ne pas être la même que sa valeur évaluée, est prise, puis la taxe est représentée sur la base du taux de prélèvement. Ce taux est souvent répertorié comme une valeur pour 100 dollars américains (USD) de la valeur de la propriété, ou par 1 000 USD de valeur imposable. Cela aide les individus à comprendre exactement comment leur valeur affecte leurs impôts.
Bien que ces taxes soient quelque peu controversées, il y a une histoire substantielle derrière eux. Certains disent qu'ils sont justes, simplement parce que la taxe est progressive. Ceux qui ont une valeur des propriétés plus élevée, selon lui, auront la capacité de payer plus, simplement parce qu'ils ont pu se permettre des propriétés plus coûteuses. Quelque choseLes propriétaires fonciers ont cependant vu des valeurs augmenter, sans subir d'augmentation significative de leur revenu.
pour aider à protéger les personnes qui ont un revenu limité mais des biens précieux, certaines juridictions ont imposé des règles pour les protéger contre les impôts déraisonnables. Dans certains cas, les protections les congelaient même à un certain niveau, tant que la propriété maintient le même propriétaire. Dans d'autres cas, les augmentations d'évaluation ne peuvent être qu'un pourcentage du taux d'inflation annuel.
Pour les propriétaires, il y a parfois des considérations spéciales qui aident à réduire le montant payé sur les impôts immobiliers, surtout s'il s'agit d'une résidence principale. Le propriétaire peut recevoir une exemption de propriété familiale. Dans certains États américains, les propriétés résidentielles occupées par le propriétaire peuvent être évaluées à un taux inférieur à celle des autres types de propriétés, telles que commerciales et industrielles. Cette différence de classe peut également créer uncontroverse et accusations éperon d'être discriminatoires.
Aux États-Unis, les impôts immobiliers sont réglementés au niveau de l'État. Dans de nombreux États, ils vont strictement pour soutenir un gouvernement local, comme une municipalité, un comté ou les deux. Certains argent peuvent également aller dans l'État, mais cette partie est généralement beaucoup moins que ce qui est attribué aux gouvernements locaux.
En raison de cette grande dépendance à l'égard des impôts fonciers, les gouvernements locaux trouvent souvent dans leur intérêt pour augmenter les valeurs immobilières, augmentant l'assiette fiscale. Il s'agit d'une conception du système, qui espère encourager les gouvernements locaux à s'engager activement dans des efforts de développement économique. Le développement économique signifie des améliorations des biens, augmentant sa valeur et générant plus de revenus. Dans certains cas, les résidents locaux peuvent critiquer leurs villes et leurs comtés lorsque les maisons sont cependant évaluées à un certain montant pour les impôts. Ils peuvent affirmer que la valeur évaluée n'est pas d'accord avec la valeur marchande et qu'il peut s'agir d'unmoyen d'augmenter simplement plus de revenus sans augmenter le taux de prélèvement réel.