O que são impostos imobiliários?

Os impostos imobiliários, também conhecidos como impostos prediais, são impostos por imóveis pelo governo pelos serviços prestados. Esses impostos geralmente são baseados no valor relativo da propriedade. Quanto mais cara a propriedade, mais altos serão os impostos para essa propriedade.

Para determinar os impostos imobiliários na maioria das partes dos EUA, o valor tributável do imóvel, que pode não ser o mesmo que o valor apurado, é utilizado e, em seguida, o imposto é calculado com base na taxa cobrada. Essa taxa geralmente é listada como um valor por US $ 100 dólares (USD) do valor da propriedade ou por US $ 1.000 do valor tributável. Isso ajuda as pessoas a entender exatamente como seu valor afeta seus impostos.

Embora esses impostos sejam um tanto controversos, há uma história substancial por trás deles. Alguns dizem que são justos, simplesmente porque o imposto é progressivo. Argumenta-se que aqueles com valores mais altos de propriedade terão a capacidade de pagar mais, simplesmente porque conseguiram comprar propriedades mais caras. Alguns proprietários viram os valores aumentarem, no entanto, embora não experimentassem nenhum aumento significativo em sua renda.

Para ajudar a proteger as pessoas que têm renda limitada, mas propriedades valiosas, algumas jurisdições impuseram regras para ajudar a protegê-las de impostos irracionais. Em alguns casos, as proteções as congelam em um determinado nível, desde que a propriedade mantenha o mesmo proprietário. Em outros casos, os aumentos da avaliação podem ser apenas uma porcentagem da taxa de inflação anual.

Para os proprietários, às vezes há considerações especiais que ajudam a reduzir o valor pago nos impostos imobiliários, especialmente se for uma residência principal. O proprietário pode receber uma isenção de propriedade. Em alguns estados dos EUA, as propriedades residenciais ocupadas pelo proprietário podem ser avaliadas a uma taxa mais baixa do que outros tipos de propriedades, como comerciais e industriais. Essa diferença de classe também pode criar controvérsia e estimular acusações de discriminação.

Nos Estados Unidos, os impostos imobiliários são regulados em nível estadual. Em muitos estados, eles estritamente apoiam um governo local, como um município, município ou ambos. Algum dinheiro também pode ir para o estado, mas essa parcela geralmente é muito menor do que o que é concedido aos governos locais.

Devido a essa grande dependência dos impostos prediais, os governos locais costumam achar que é do seu interesse aumentar os valores imobiliários, aumentando a base tributária. Esse é um projeto do sistema, que espera incentivar os governos locais a se envolverem ativamente nos esforços de desenvolvimento econômico. Desenvolvimento econômico significa melhorias nas propriedades, aumentando seu valor e gerando mais receita. Em alguns casos, os residentes locais podem criticar suas cidades e condados quando as casas são avaliadas em uma certa quantia quanto a impostos. Eles podem alegar que o valor avaliado não concorda com o valor de mercado e que pode ser uma maneira de simplesmente aumentar mais receita sem aumentar a taxa de cobrança real.