Wat zijn huurwoningen kopen?

Huur om huizen te kopen kan ook huur worden genoemd om huizen te huren of te huren. Er zijn enkele verschillen tussen contracten op elk van deze die moeten worden opgemerkt. Nadelen en voordelen van huur om huizen of huuroptie-huizen te kopen moeten naar behoren worden overwogen voordat dit type regeling met een verhuurder wordt gesloten.

In een scenario van huur om een ​​huis te kopen, sluit een potentiële huurder een deal met een verhuurder om het huis tegen een vaste datum te kopen tegen de huidige marktwaarde. Gedurende de tijd dat de huurder huur betaalt, moeten ze ook sparen voor hun aanbetaling. In sommige gevallen, met name in huur om te bezitten of lease-opties, heeft de huurder niet alleen deze regeling met de verhuurder, met een optie om het onroerend goed later te kopen, maar betaalt hij extra huur die een deel van de borg op het huis vormt wanneer het huis is gekocht. In plaats van simpelweg een overeenkomst te hebben om het huis tegen een vaste prijs te kopen, draagt ​​de huurder actief bij aan de aankoop van het huis door extra betalingen.

Hoewel dit scenario misschien geweldig is voor sommige mensen, is het niet zo geweldig voor anderen. Allereerst moet rekening worden gehouden met de woningmarkt als u overweegt om huur te kopen. Als u het nu eens bent over een marktprijs die later hoger blijkt te zijn dan de waarde van de woning, werkt de huurkoopsituatie mogelijk niet goed. Als je gedurende de tijd dat je het huis hebt gehuurd en later besluit het niet te kopen, verlies je alle extra geld dat je aan de verhuurder hebt gegeven. Tenzij u uw huurovereenkomst verbreekt, schaadt dit uw krediet niet, maar het kan zeker de besparingen bij het kopen van een nieuw huis verminderen.

Aan de andere kant, wanneer de huizenmarkt opblaast, kan huur om huizen te kopen een geweldige manier zijn om een ​​lagere marktprijs vast te leggen. Door een leasemogelijkheid aan te gaan of te huren naar uw eigen situatie, en door maandelijks bij te dragen aan uw aanbetaling, bespaart u actief geld voor de aankoop van het huis. U kunt het huis ook tegen een veel betere deal krijgen als u het zich daadwerkelijk kunt veroorloven om het te kopen, dan zou u dat doen als u gewoon zelf geld spaart voor de latere aankoop van een huis. Er is echter enig risico. Woningmarkten kunnen volatiel zijn en niet altijd voorspelbaar.

U moet overwegen om, voordat u naar huur gaat kijken om een ​​huis te kopen, in aanmerking te komen om een ​​huis te kopen binnen de ingestelde datum van de optie om te kopen. U moet rekening houden met uw inkomsten, uw kredietwaardigheid en eventuele aankomende evenementen, zoals het starten van een gezin dat van invloed kan zijn op toekomstige inkomsten of kredieten. De meeste makelaars adviseren om een ​​goede hypotheekmakelaar te raadplegen voordat ze een lease-optie van welke aard dan ook overeenkomen; omdat je absoluut moet weten of je in aanmerking komt voor de lening die je moet nemen om het huis te krijgen. Je moet ook elke huur om een ​​huis te kopen behandelen als vergelijkbaar met de directe aankoop van een huis. Het is van vitaal belang dat de woning voldoende wordt geïnspecteerd en beoordeeld voordat een prijs wordt afgesproken.