Wat zijn huur om huizen te kopen?

Huur om huizen te kopen kan ook huur worden genoemd om optiewoningen te bezitten of te leasen. Er zijn enkele verschillen tussen contracten op elk van deze die moeten worden opgemerkt. Nadelen en voordelen van huur om huizen of lease -optie te kopen, moeten naar behoren worden overwogen voordat dit type regeling met een verhuurder wordt gemaakt.

In een huur om een ​​thuisscenario te kopen, sluit een potentiële huurder een deal met een verhuurder om het huis op een bepaalde datum te kopen op de huidige marktwaarde. Gedurende de tijd dat de huurder huur betaalt, moeten ze ook sparen voor hun aanbetaling. In sommige gevallen, met name in huur om optie voor eigen of lease -optie -situaties, heeft de huurder deze regeling niet alleen met de verhuurder, met een optie om later het onroerend goed te kopen, maar betaalt extra huur die een deel van de aanbetaling op het huis vormt wanneer het huis wordt gekocht. In plaats van eenvoudigweg een overeenkomst te hebben om het huis tegen een vaste prijs te kopen, draagt ​​de huurder actief bij aan de aankoop van het huis via extraBetalingen.

Hoewel dit scenario voor sommige mensen geweldig is, is het niet zo geweldig voor anderen. Ten eerste moet rekening worden gehouden met de huizenmarkt wanneer u nadenkt over huur om huizen te kopen. Als u het nu eens bent over een marktprijs die later hoger blijkt te zijn dan de waarde van het huis, dan is de huur voor het kopen van de situatie mogelijk niet goed. Als u gedurende de tijd dat u het huis hebt gehuurd en later besluit om het niet te kopen, verlies u extra geld die u aan de verhuurder hebt gegeven. Tenzij u uw huurovereenkomst breekt, doet dit uw krediet niet, maar het kan zeker eventuele besparingen verminderen om een ​​nieuw huis te kopen.

Aan de andere kant, wanneer de huizenmarkt opblaast, kan huur om huizen te kopen een geweldige manier zijn om een ​​lagere marktprijs te vergrendelen. Door een lease -optie of huur aan eigen situatie te binden en door maandelijks bij te dragen aan uw aanbetaling, bespaart u actief geld naar deaankoop van het huis. U kunt het huis ook voor een veel betere deal krijgen als u het zich echt kunt veroorloven om het te kopen, dan zou u dat als u gewoon zelf geld bespaart voor de latere aankoop van een huis. Er is echter enig risico. Woningmarkten kunnen volatiel zijn en zijn niet altijd voorspelbaar.

U moet overwegen, voordat u naar huur kijkt om huizen te kopen, uw in aanmerking komen voor het kopen van een huis binnen de vaste datum van de optie om te kopen. U moet uw inkomsten, uw kredietwaardigheid en eventuele aankomende evenementen overwegen, zoals het stichten van een gezin dat de toekomstige inkomsten of krediet kan beïnvloeden. De meeste makelaars raden aan om een ​​goede hypotheekmakelaar te zien voordat ze akkoord gaan met een lease -optie van welke aard dan ook; Omdat je absoluut moet weten of je in aanmerking komt voor de lening die je moet nemen om het huis te krijgen. U moet ook de huur behandelen om huizen te kopen, zoals vergelijkbaar met de directe aankoop van een huis. Het is van vitaal belang om het huis adequaat te laten inspecteren en beoordeeld voordat een prijs is overeengekomen.

ANDERE TALEN