O que são casas para alugar?
O aluguel para comprar casas também pode ser chamado de aluguel para propriedades próprias ou arrendadas. Existem algumas diferenças entre os contratos em cada um deles que devem ser observadas. As desvantagens e vantagens do aluguel para comprar casas ou casas com opção de arrendamento precisam ser devidamente consideradas antes de fazer esse tipo de acordo com um proprietário.
Em um cenário de aluguel para compra de casa, um locatário em potencial faz um acordo com um proprietário para comprar a casa em uma data definida no valor atual de mercado. Durante o período em que o locatário está pagando o aluguel, ele também precisa economizar para o depósito. Em alguns casos, especialmente em situações de aluguel para possuir ou arrendar opções, o inquilino não só tem esse acordo com o proprietário, com a opção de comprar o imóvel posteriormente, mas paga um aluguel extra que constituirá uma parte do depósito na casa quando a casa é comprada. Em vez de simplesmente ter um acordo para comprar a casa por um preço fixo, o locatário está contribuindo ativamente para a compra da casa através de pagamentos extras.
Embora esse cenário possa ser fantástico para algumas pessoas, não é tão bom para outras. Primeiro, o mercado imobiliário deve ser levado em consideração quando você pensa em alugar para comprar casas. Se você concordar com um preço de mercado agora que, posteriormente, seja superior ao valor da casa, a situação do aluguel para comprar poderá não funcionar bem. Se, durante o período em que você alugou a casa, e depois decidir não comprá-la, você perderá os fundos extras que tiver dado ao proprietário. A menos que você quebre seu contrato, isso não prejudica seu crédito, mas certamente pode diminuir as economias para a compra de uma nova casa.
Por outro lado, quando o mercado imobiliário está inflando, o aluguel para comprar casas pode ser uma ótima maneira de garantir um preço de mercado mais baixo. Ao comprometer-se com uma opção de aluguel ou alugar a própria situação, e contribuindo mensalmente para o seu depósito, você economiza dinheiro ativamente na compra da casa. Você também pode obter a casa com um preço muito melhor quando realmente puder comprá-la, caso contrário, economizaria dinheiro sozinho para a compra posterior de uma casa. Há algum risco, no entanto. Os mercados imobiliários podem ser voláteis e nem sempre são previsíveis.
Antes de analisar o aluguel para comprar casas, você deve considerar sua qualificação para comprar uma casa dentro da data definida da opção de compra. Você precisará considerar seus ganhos, sua classificação de crédito e quaisquer eventos futuros, como iniciar uma família que possa afetar ganhos ou créditos futuros. A maioria dos corretores recomenda consultar um bom corretor de hipoteca antes de concordar com uma opção de locação de qualquer tipo; pois você absolutamente deve saber se será elegível para o empréstimo que precisará tomar para obter a casa. Você também deve tratar qualquer aluguel para comprar casas como semelhante à compra direta de uma casa. É vital que a casa seja inspecionada e avaliada adequadamente antes que um preço seja acordado.