O que são aluguel para comprar casas?
aluguel para comprar casas também pode ser chamado de aluguel para possuir ou arrendar casas de opções. Existem algumas diferenças entre os contratos em cada um deles que devem ser observados. Desvantagens e vantagens do aluguel para comprar casas ou arrendamento As casas de opções precisam ser devidamente consideradas antes de fazer esse tipo de acordo com um proprietário. Durante o tempo em que o locatário está pagando aluguel, eles também precisam economizar para o depósito. Em alguns casos, especialmente no aluguel para possuir ou locar situações de opções, o locatário não apenas tem esse acordo com o proprietário, com a opção de comprar posteriormente a propriedade, mas paga aluguel extra que constituirá uma parte do depósito na casa quando a casa for comprada. Em vez de simplesmente ter um acordo para comprar a casa a um preço definido, o locatário está contribuindo ativamente para a compra da casa por meio depagamentos.
Embora esse cenário possa ser fantástico para algumas pessoas, não é tão bom para os outros. Primeiro, o mercado imobiliário deve ser levado em consideração quando você está pensando em alugar para comprar casas. Se você concorda com um preço de mercado agora que mais tarde é maior que o valor da casa, o aluguel para comprar a situação pode não funcionar bem. Se, durante o tempo, você alugou a casa e decidir mais adiante não comprá -lo, você perde fundos extras que deu ao proprietário. A menos que você quebre seu contrato, isso não prejudica seu crédito, mas certamente pode diminuir qualquer economia para comprar uma nova casa.
Por outro lado, quando o mercado imobiliário está inflando, o aluguel para comprar casas pode ser uma ótima maneira de travar um preço de mercado mais baixo. Ao se comprometer com uma opção de arrendamento ou aluguel para a própria situação e, contribuindo mensalmente para o seu depósito, você está economizando dinheiro ativamente para ocompra da casa. Você também pode conseguir a casa em um negócio muito melhor quando você pode se dar ao luxo de comprá -la, então faria se simplesmente economizar dinheiro por conta própria para a compra posterior de uma casa. Há algum risco, no entanto. Os mercados imobiliários podem ser voláteis e nem sempre são previsíveis.
Você deve considerar, antes de procurar alugar para comprar casas, sua elegibilidade para comprar uma casa na data definida da opção de compra. Você precisará considerar seus ganhos, sua classificação de crédito e quaisquer eventos futuros, como iniciar uma família que possa afetar ganhos ou crédito futuros. A maioria dos corretores de imóveis recomenda ver um bom corretor de hipotecas antes de concordar com uma opção de arrendamento de qualquer tipo; Como você deve saber se você será elegível para o empréstimo, precisará tomar para levar a casa. Você também deve tratar qualquer aluguel para comprar casas como semelhante à compra direta de uma casa. É vital ter a casa adequadamente inspecionada e avaliada antes que um preço seja acordado.