Vad är hyra för att köpa hus?

Hyra för att köpa bostäder kan också kallas hyra för att äga eller hyra optioner. Det finns vissa skillnader mellan kontrakt på var och en av dessa som bör noteras. Nackdelar och fördelar med att hyra för att köpa bostäder eller hyresalternativ måste beaktas vederbörligen innan man gör denna typ av arrangemang med en hyresvärd.

I en hyresförsäljningsscenario gör en potentiell hyresgäst en överenskommelse med en hyresvärd för att köpa huset efter ett fastställt datum till det aktuella marknadsvärdet. Under den tid hyresgästen betalar hyran måste de också spara för sin insättning. I vissa fall, speciellt i hyres- eller hyresoptionssituationer, har hyresgästen inte bara detta arrangemang med hyresvärden, med möjlighet att senare köpa fastigheten, utan betalar en extra hyra som utgör en del av depositionen på huset när huset köps. Istället för att helt enkelt ha en överenskommelse om att köpa huset till ett fast pris, bidrar hyresgästen aktivt till att köpa huset genom extra betalningar.

Även om detta scenario kan vara fantastiskt för vissa människor, är det inte så bra för andra. Först måste bostadsmarknaden beaktas när du funderar på att hyra för att köpa bostäder. Om du håller med om ett marknadspris nu som senare visar sig vara högre än värdet på hemmet, kanske hyran för att köpa situationen inte fungerar bra. Om du under den tid du har hyrt hemmet och beslutar att inte köpa det senare tappar du extra pengar du har gett till hyresvärden. Om du inte bryter hyresavtalet skadar det inte din kredit, men det kan säkert minska besparingarna för att köpa ett nytt hem.

Å andra sidan, när bostadsmarknaden blåses upp, kan hyra för att köpa bostäder vara ett bra sätt att låsa in ett lägre marknadspris. Genom att förbinda dig till ett hyresalternativ eller hyra till egen situation och genom att varje månad bidra till din insättning sparar du aktivt pengar för att köpa huset. Du kan också få huset till en mycket bättre affär när du faktiskt har råd att köpa det, då skulle du göra om du helt enkelt sparar pengar på egen hand för senare köp av ett hem. Det finns dock viss risk. Bostadsmarknaderna kan vara flyktiga och är inte alltid förutsägbara.

Du bör överväga, innan du tittar på hyran för att köpa hus, din berättigande att köpa ett hus inom det angivna datumet för alternativet att köpa. Du måste ta hänsyn till dina intäkter, ditt kreditbetyg och eventuella kommande evenemang, till exempel att starta en familj som kan påverka framtida inkomster eller kredit. De flesta fastighetsmäklare rekommenderar att du ser en bra inteckningsmäklare innan de går med på ett hyresalternativ av något slag. eftersom du absolut måste veta om du är berättigad till det lån du behöver ta för att få hem. Du bör också behandla alla hyror för att köpa hus som liknar direktinköp av ett hem. Det är viktigt att hemmet kontrolleras och utvärderas tillräckligt innan ett pris avtalas.