Hvad er leje for at købe boliger?

Leje til at købe boliger kan også kaldes leje til at eje eller leje optionshuse. Der er nogle forskelle mellem kontrakter på hver af disse, der skal bemærkes. Ulemper og fordele ved husleje til at købe boliger eller leasingoptionsboliger skal overvejes behørigt, inden der aftales med en udlejer.

I en leje til at købe hjem-scenarie indgår en potentiel lejer en aftale med en udlejer om at købe huset inden en bestemt dato til den aktuelle markedsværdi. I løbet af den tid, lejeren betaler husleje, er de også nødt til at spare op for deres indbetaling. I nogle tilfælde, især i leje til at eje eller leje optionssituationer, har lejeren ikke kun denne aftale med udlejer, med en mulighed for senere at købe ejendommen, men betaler ekstra leje, der udgør en del af depositum på huset, når huset er købt. I stedet for blot at have en aftale om at købe huset til en fast pris, bidrager lejer aktivt til køb af huset gennem ekstra betalinger.

Selvom dette scenarie muligvis er fantastisk for nogle mennesker, er det ikke så godt for andre. For det første skal husmarkedet tages med i betragtning, når du overvejer at leje for at købe boliger. Hvis du er enig i en markedspris nu, der senere viser sig at være højere end værdien af ​​hjemmet, kan leje til køb muligvis ikke fungere godt. Hvis du i det tidsrum, du har lejet huset, og senere beslutter ikke at købe det, mister du eventuelle ekstra midler, du har givet til udlejer. Medmindre du bryder din lejekontrakt, skader dette ikke din kredit, men det kan helt sikkert mindske enhver besparelse på at købe et nyt hjem.

På den anden side, når boligmarkedet oppustes, kan leje til at købe boliger være en fantastisk måde at låse en lavere markedspris på. Ved at forpligte dig til en leasingoption eller leje til egen situation og ved at bidrage månedligt til dit indskud sparer du aktivt penge til køb af huset. Du kan også få huset til en meget bedre aftale, når du faktisk har råd til at købe det, så ville du hvis du blot sparer penge på egen hånd til det senere køb af et hjem. Der er dog en vis risiko. Boligmarkederne kan være ustabile og er ikke altid forudsigelige.

Du skal overveje, inden du kigger på husleje for at købe boliger, din berettigelse til at købe et hus inden for den angivne dato for muligheden for at købe. Du skal overveje din indtjening, din kreditvurdering og eventuelle kommende begivenheder, f.eks. At starte en familie, der kan påvirke fremtidig indtjening eller kredit. De fleste ejendomsmæglere anbefaler at se en god realkreditmægler, før de accepterer en leasingoption af enhver art; da du absolut skal vide, om du er berettiget til det lån, du skal tage for at få hjemmet. Du skal også behandle enhver husleje for at købe boliger, der ligner det direkte køb af et hjem. Det er vigtigt at have huset tilstrækkeligt inspiceret og vurderet, inden der er aftalt en pris.