Hva er leie for å kjøpe hjem?

Rent for å kjøpe hjem kan også kalles leie for å eie eller leie ut alternativet. Det er noen forskjeller mellom kontrakter på hver av disse som bør bemerkes. Ulemper og fordeler med husleie for å kjøpe hjem eller leiekontrakter Hjem må vurderes behørig før du gjør denne typen ordninger med en utleier.

I en leie for å kjøpe hjemmescenario, gjør en potensiell leietaker en avtale med en utleier for å kjøpe huset på en fast dato til den nåværende markedsverdien. I løpet av den tiden leietakeren betaler husleie, må de også spare for innskuddet. I noen tilfeller, spesielt i leie for å eie eller leie opsjonssituasjoner, har leier ikke bare denne ordningen med utleier, med en mulighet til senere å kjøpe eiendommen, men betaler ekstra leie som vil utgjøre en del av innskuddet på huset når huset er kjøpt. I stedet for bare å ha en avtale om å kjøpe huset til en fast pris, bidrar leier aktivt til kjøp av hjemmet gjennom ekstrabetalinger.

Selv om dette scenariet kan være veldig bra for noen mennesker, er det ikke så bra for andre. For det første må boligmarkedet tas i betraktning når du tenker på leie for å kjøpe hjem. Hvis du samtykker i en markedspris nå som viser seg senere å være høyere enn verdien av hjemmet da, kan det hende at leien for å kjøpe situasjonen ikke fungerer bra. Hvis du i løpet av tiden har leid hjemmet og bestemmer deg senere for ikke å kjøpe det, mister du ekstra midler du har gitt til utleier. Med mindre du bryter leiekontrakten, skader dette ikke kreditten din, men det kan absolutt redusere noen besparelser mot å kjøpe et nytt hjem.

På den annen side, når boligmarkedet blåser opp, kan leie til å kjøpe hjem være en flott måte å låse inn en lavere markedspris. Ved å forplikte seg til et leieavtale eller leie i egen situasjon, og ved å bidra månedlig til innskuddet ditt, sparer du aktivt penger motkjøp av huset. Du kan også få huset til en mye bedre avtale når du faktisk har råd til å kjøpe det, så vil du hvis du bare sparer penger på egen hånd for senere kjøp av et hjem. Det er imidlertid en viss risiko. Boligmarkedene kan være ustabile og er ikke alltid forutsigbare.

Du bør vurdere, før du ser på leie for å kjøpe hjem, din kvalifisering for å kjøpe et hjem innen den angitte datoen for muligheten til å kjøpe. Du må vurdere inntektene dine, kredittvurderingen din og eventuelle kommende arrangementer, som å starte en familie som kan påvirke fremtidig inntjening eller kreditt. De fleste eiendomsmeglere anbefaler å se en god boliglånsmegler før de samtykker til et leieavtale av noe slag; Siden du absolutt må vite om du vil være kvalifisert for lånet du må ta for å få hjemmet. Du bør også behandle enhver leie for å kjøpe hjem som likt direkte kjøp av et hjem. Det er viktig å ha hjemmet tilstrekkelig inspisert og taksert før en pris er avtalt.