Wat zijn de voor- en nadelen van een hypotheek zonder aanbetaling?
Met een hypotheek zonder aanbetaling kan een persoon een huis kopen zonder een aanbetaling uit eigen zak te betalen. Deze optie kan een persoon helpen die weinig geld heeft bespaard of liever zijn spaargeld uitgeeft aan nieuw meubilair en verhuiskosten. De nadelen van een 100-procent hypotheek kunnen echter ernstig zijn. Wanneer een lener geen hypotheek op een hypotheek stort, neemt de kredietgever meer risico bij het verstrekken van de lening. Om dit risico te compenseren, zal de kredietverstrekker doorgaans hogere rentetarieven toepassen en van de kredietnemer verlangen dat hij een particuliere hypotheekverzekering (PMI) afsluit.
Een hypotheek zonder aanbetaling kan het voor een persoon met een goed krediet, maar zonder spaargeld, mogelijk maken om nu zijn eigen huis te kopen in plaats van een lange periode te wachten terwijl hij probeert een aanbetaling te sparen. Het kan ook nuttig zijn voor mensen die besparingen hebben, maar veel meubels moeten kopen, hoge verhuiskosten moeten betalen of andere kosten moeten betalen. Door een hypotheek zonder aanbetaling te verkrijgen, kan een persoon ervoor zorgen dat hij het geld heeft om andere doelen te bereiken.
Helaas zijn er ook nadelen aan het verkrijgen van een hypotheek zonder aanbetaling. In de meeste gevallen betekent het streven naar een hypotheek van 100 procent dat u zich ertoe verbindt meer rente te betalen. Wanneer een geldschieter een hypotheek van 100 procent verstrekt, heeft de kredietnemer geen eigen vermogen in het onroerend goed, wat betekent dat zijn geld niet in gevaar is. In plaats daarvan neemt de geldschieter meer risico dan bij een traditionele hypotheeklening. Om dit risico te compenseren, brengt een geldschieter dit type kredietnemer doorgaans veel meer rente in rekening.
Een ander nadeel van het krijgen van een hypotheek zonder aanbetaling is het feit dat geldschieters meestal van de kredietnemer verlangen dat ze PMI kopen. PMI is een soort verzekeringsdekking die geldschieters meestal vereisen van kredietnemers die minder dan 20 procent op een hypotheek zetten. Het draagt bij aan de totale kosten van een lening voor de lener, maar helpt een leningverstrekkende instelling te beschermen tegen het risico dat het loopt door leningen te verstrekken aan geldloze leners.
Voor sommige leners kan een extra nadeel van het verkrijgen van een hypotheek zonder aanbetaling zijn dat de lening moeilijker te verkrijgen is. Veel geldschieters hanteren strengere criteria voor kredietnemers die geen aanbetaling willen doen. In veel gevallen hebben leners die dit soort lening willen, een uitstekende kredietwaardigheid en voldoende inkomsten nodig om aan te tonen dat ze de hypotheek kunnen betalen en hun andere uitgaven kunnen betalen.