Wat zijn de voor- en nadelen van een hypotheek zonder aanbetaling?
Met een niet-deposit hypotheek kan een persoon een huis kopen zonder een aanbetaling uit eigen zak te betalen. Deze optie kan een persoon die weinig geld heeft bespaard of zijn spaargeld bestaat aan nieuwe meubels en verhuiskosten helpen. De nadelen van een hypotheek van 100 procent kunnen echter ernstig zijn. Wanneer een lener geen aanbetaling doet op een hypotheek, neemt de geldschieter meer risico bij het verlenen van de lening. Om dit risico rekening te houden, zal de kredietgever doorgaans hogere rentetarieven toepassen en de kredietnemer vereisen dat hij een particuliere hypotheekverzekering (PMI) koopt.
Een hypotheek zonder deposit kan het mogelijk maken voor een persoon met een goed krediet, maar geen spaargeld, om nu zijn eigen huis te kopen in plaats van een langere periode te wachten terwijl hij probeert een aanbetaling te besparen. Het kan ook nuttig zijn voor mensen die besparingen hebben, maar veel meubels moeten kopen, hoge bewegende kosten moeten betalen of andere kosten moeten betalen. Door een hypotheek zonder een aanbetaling te verkrijgen, kan een persoon ervoor zorgen dat hij het geld heeft om te ontmoetenandere doelen.
Helaas zijn er ook nadelen aan het verkrijgen van een hypotheek zonder aanbetaling. In de meeste gevallen betekent het zoeken naar een hypotheek van 100 procent een verplichting doen om meer rente te betalen. Wanneer een geldschieter een hypotheek van 100 procent verleent, heeft de kredietnemer geen eigen vermogen in het onroerend goed, wat betekent dat geen van zijn geld in gevaar is. In plaats daarvan neemt de geldschieter meer risico op dan met een traditionele hypotheeklening. Om dit risico te compenseren, brengt een geldschieter dit type kredietnemer meestal veel meer van belang in rekening.
Een andere oplichter van het krijgen van een hypotheek zonder aanbetaling is het feit dat kredietverstrekkers de kredietnemer meestal vereisen om PMI te kopen. PMI is een soort verzekeringsdekking die geldschieters meestal nodig hebben van leners die minder dan 20 procent dalen op een hypotheek. Het draagt bij aan de totale kosten van een lening voor de kredietnemer, maar helpt een kredietinstelling te beschermen tegen het risico IT IncUrs door leningen te verlenen aan geen geld-down leners.
Voor sommige kredietnemers kan een extra oplossing voor het verkrijgen van een hypotheek zonder aanbetaling zijn dat de lening moeilijker te verkrijgen is. Veel geldschieters passen strengere criteria toe aan leners die geen aanbetaling betalen. In veel gevallen hebben leners die dit soort lening willen uitstekend krediet en voldoende inkomsten nodig hebben om aan te tonen dat ze de hypotheek kunnen betalen en hun andere kosten kunnen dekken.