Hva er fordeler og ulemper med et pantelån uten innskudd?

Med et pantelån uten innskudd kan en person kjøpe et hjem uten å betale et depositum. Dette alternativet kan hjelpe en person som har lite penger spart eller heller vil bruke sparepengene sine på nye møbler og flytteutgifter. Ulempene med et 100-prosentlån kan imidlertid være alvorlige. Når en låntaker ikke foretar et innskudd på et pantelån, tar långiveren mer risiko ved å gi lånet. For å redegjøre for denne risikoen vil långiveren typisk bruke høyere renter og kreve at låntakeren kjøper privat pantforsikring (PMI).

Et boliglån uten innskudd kan gjøre det mulig for en person med god kreditt, men ingen sparing, å kjøpe sitt eget hjem nå i stedet for å vente i en lengre periode mens han prøver å spare et depositum. Det kan også være nyttig for folk som har sparing, men trenger å kjøpe en god del møbler, ha råd til høye flytteavgifter eller betale andre utgifter. Ved å få et pantelån uten innskudd, kan en person sikre at han har penger til å oppfylle andre mål.

Dessverre er det også ulemper med å få et pantelån uten innskudd. I de fleste tilfeller er det å søke et 100 prosent pantelån forplikte deg til å betale mer i renter. Når en utlåner gir 100 prosent pantelån, har ikke låntakeren noen egenkapital i eiendommen, noe som betyr at ingen av pengene hans er i faresonen. I stedet tar utlåner mer risiko enn det ville gjort med et tradisjonelt pantelån. For å kompensere for denne risikoen belaster en långiver vanligvis denne typen låntakere mye mer i interesse.

En annen ulempe med å få et pantelån uten innskudd er det faktum at långivere vanligvis vil kreve at låntakeren kjøper PMI. PMI er en type forsikringsdekning som långivere vanligvis krever av låntakere som setter mindre enn 20 prosent ned på et pantelån. Det øker den samlede kostnaden for et lån for låntageren, men hjelper til med å beskytte en utlånsinstitusjon mot risikoen den påfører seg ved å gi lån til låntakere uten penger.

For noen låntakere kan en ekstra betingelse for å få et pantelån uten innskudd være at lånet er vanskeligere å få. Mange långivere bruker strengere kriterier for låntakere som ikke vil betale et depositum. I mange tilfeller vil låntakere som ønsker denne typen lån, trenge utmerket kreditt og nok inntekter til å demonstrere at de har råd til pantelånet og dekker de andre utgiftene.