예치금이없는 모기지의 장단점은 무엇입니까?

예치금이없는 모기지를 사용하면 주머니에서 보증금을 지불하지 않고도 주택을 구입할 수 있습니다. 이 옵션은 돈이 거의 없거나 새로운 가구 및 이사 비용으로 저축을하는 사람에게 도움이 될 수 있습니다. 그러나 100 % 모기지의 단점은 심각 할 수 있습니다. 대출자가 모기지에 예금을하지 않으면, 대출 기관은 대출을 부여하는 데 더 많은 위험을 감수합니다. 이러한 위험을 설명하기 위해 대출 기관은 일반적으로 더 높은 이율을 적용하고 차용인이 개인 모기지 보험 (PMI)을 구매하도록 요구합니다.

예치금이없는 모기지는 신용을 유지하지만 저축이없는 사람이 예금을 저장하려고 시도하는 동안 오랜 시간을 기다리지 않고 지금 자신의 집을 구입할 수있게합니다. 또한 저축은되지만 가구를 많이 구매하거나 이동 비용이 높거나 다른 비용을 지불해야하는 사람들에게 도움이 될 수 있습니다. 예금없이 모기지를 얻으면 다른 목표를 달성 할 수있는 돈을 가질 수 있습니다.

불행히도, 예금없이 모기지를 얻는데도 단점이 있습니다. 대부분의 경우, 100 % 모기지를 찾는 것은 더 많은이자를 지불하겠다는 약속을하는 것을 의미합니다. 대출 기관이 100 % 담보 대출을 제공 할 때, 대출자는 재산에 대한 지분이 없기 때문에 돈이 위험에 빠지지 않습니다. 대신, 대출 기관은 전통적인 모기지 론보다 더 큰 위험을 감수합니다. 이러한 위험을 보완하기 위해 대출 기관은 일반적으로이 유형의 대출자에게 훨씬 더 많은이자를 청구합니다.

예금이없는 모기지를 얻는 또 다른 단점은 대출 기관이 일반적으로 대출자가 PMI를 구매하도록 요구한다는 사실입니다. PMI는 대출 기관이 일반적으로 모기지 비용을 20 % 미만 낮추는 대출자에게 요구하는 일종의 보험 적용 범위입니다. 대출자의 전체 대출 비용을 증가 시키지만 대출금을 무담보 대출자에게 부여함으로써 대출 기관이 발생하는 위험으로부터 보호합니다.

일부 차용자의 경우, 예금없이 모기지를 얻는 추가 단점은 대출을 얻기가 더 어렵다는 것입니다. 많은 대출 기관은 예금을 지불하지 않는 차용자에게 더 엄격한 기준을 적용합니다. 대부분의 경우, 이러한 유형의 대출을 원하는 차용인은 저당을 감당할 수 있고 다른 비용을 충당 할 수 있음을 입증하기 위해 우수한 신용과 충분한 수입이 필요합니다.