預金のない住宅ローンの長所と短所は何ですか？

預金なしの住宅ローンでは、人はポケットから預金を支払うことなく家を購入することができます。 このオプションは、ほとんどお金を節約していない人や、新しい家具や引っ越し費用に節約したい人に役立ちます。 ただし、100％の住宅ローンの短所は深刻です。 借り手が住宅ローンに預金をしない場合、貸し手はローンを付与する際により多くのリスクを負います。 このリスクを説明するために、貸し手は通常、より高い金利を適用し、借り手に民間住宅ローン保険（PMI）の購入を要求します。

預金なしの住宅ローンは、預金を貯めようとしている間、長時間待つのではなく、信用はあるが貯金がない人が自分の家を購入できるようにするかもしれません。 また、貯蓄はあるものの、大量の家具を購入したり、高い引越し料金を支払ったり、その他の費用を支払う必要がある人にとっても役立つことがあります。 預金なしで住宅ローンを取得することにより、人は他の目標を達成するためのお金があることを保証できます。

残念ながら、預金なしで住宅ローンを取得することにも短所があります。 ほとんどの場合、100％の住宅ローンを求めるということは、より多くの利息を支払うことを約束することを意味します。 貸し手が100％の住宅ローンを付与する場合、借り手はその資産の持分を持たないため、自分のお金がリスクにさらされることはありません。 代わりに、貸し手は、従来の住宅ローンよりも多くのリスクを負います。 このリスクを補うために、通常、貸し手はこのタイプの借り手にもっと多くの利子を請求します。

預金なしで住宅ローンを取得する別の短所は、貸し手が通常借り手にPMIの購入を要求するという事実です。 PMIは、通常、住宅ローンを20％未満に抑える借り手に対して、貸し手が要求する保険の一種です。 これは、借り手のローンの全体的なコストを増加させますが、無借金の借り手にローンを与えることにより、それが被るリスクから融資機関を保護するのに役立ちます。

一部の借り手にとって、預金なしで住宅ローンを取得することの追加の短所は、ローンの取得がより難しいことです。 多くの貸し手は、預金を支払わない借り手により厳しい基準を適用します。 多くの場合、このタイプのローンを希望する借り手は、優れた信用と、住宅ローンを買う余裕があり、他の費用を賄えることを実証するのに十分な収入を必要とします。