預金なしの住宅ローンの長所と短所は何ですか？

預金なしの住宅ローンを使用して、人はポケットから預金を支払うことなく家を購入することができます。このオプションは、お金を節約できない人や、新しい家具や移動費用に貯金を費やす人を支援するかもしれません。ただし、100％の住宅ローンの短所は深刻な場合があります。借り手が住宅ローンに預金をしない場合、貸し手はローンを付与する際により多くのリスクを冒します。このリスクを説明するために、貸し手は通常、より高い金利を適用し、借り手が民間住宅ローン保険（PMI）を購入することを要求します。

デポジットのない住宅ローンは、預金を節約しようとする間、長期間待つのではなく、貯蓄を節約することを可能にするかもしれませんが、貯蓄は今、自分の家を購入することを可能にするかもしれません。また、貯蓄があるが、かなりの家具を購入したり、高い引っ越し料を購入するか、その他の費用を支払う必要がある人に役立つかもしれません。預金なしで住宅ローンを取得することにより、人は彼が会うためのお金を確実に持っていることを確認することができますその他の目標。

残念ながら、預金なしで住宅ローンを取得するという短所もあります。ほとんどの場合、100％の住宅ローンを求めることは、利益のためにより多くの支払いを約束することを意味します。貸し手が100％の住宅ローンを付与する場合、借り手は不動産に資本を持っていません。つまり、彼のお金はどれも危険にさらされていません。代わりに、貸し手は、従来の住宅ローンの場合よりも多くのリスクを負います。このリスクを補うために、貸し手は通常、このタイプの借り手に関心を持っているよりもはるかに請求します。

預金なしで住宅ローンを取得するもう1つの詐欺は、貸し手が通常、借り手がPMIを購入する必要があるという事実です。 PMIは、貸し手が通常、住宅ローンに20％未満を下げた借り手を要求する保険補償の一種です。それは借り手のローンの全体的なコストを追加しますが、貸付機関がリスクIT INCから保護するのに役立ちますマネーダウンの借り手にローンを付与することにより、URS。

一部の借り手にとって、預金なしで住宅ローンを取得するという追加の詐欺は、ローンを取得するのがより困難であるということです。多くの貸し手は、預金を支払わない借り手により厳格な基準を適用します。多くの場合、このタイプのローンを希望する借り手は、住宅ローンを買う余裕があり、他の費用を満たすことができることを実証するのに十分なクレジットと十分な収入が必要です。