Jaké jsou výhody a nevýhody hypotéky bez vkladu?
S hypotékou bez vkladu je člověk schopen si koupit dům bez placení zálohy z kapsy. Tato možnost může pomoci osobě, která má málo peněz, nebo raději utratí své úspory za nový nábytek a náklady na stěhování. Nevýhody 100% hypotéky však mohou být vážné. Pokud dlužník neprovede vklad na hypotéku, převezme věřitel při poskytování půjčky větší riziko. Za účelem zohlednění tohoto rizika půjčovatel obvykle použije vyšší úrokové sazby a bude požadovat, aby si dlužník zakoupil soukromé hypoteční pojištění (PMI).
Hypotéka bez vkladu může umožnit osobě s dobrým úvěrem, ale bez úspor, koupit si nyní svůj vlastní dům, místo čekání na delší dobu, zatímco se snaží uložit vklad. Může se také ukázat jako užitečná pro lidi, kteří mají úspory, ale musí si koupit hodně nábytku, dovolit si vysoké poplatky za pohyb, nebo zaplatit jiné výdaje. Získáním hypotéky bez vkladu může osoba zajistit, že má peníze na splnění dalších cílů.
Bohužel existují i nevýhody získání hypotéky bez zálohy. Ve většině případů znamená hledání 100% hypotéky závazek zaplatit více úroků. Když půjčovatel poskytne 100% hypotéku, dlužník nemá majetek v majetku, což znamená, že žádná z jeho peněz není ohrožena. Místo toho věřitel přebírá více rizika, než by tomu bylo u tradiční hypotéky. Aby se toto riziko napravilo, věřitel obvykle účtuje tento typ dlužníka mnohem více v zájmu.
Dalším koncem získání hypotéky bez vkladu je skutečnost, že věřitelé obvykle vyžadují, aby si dlužník koupil PMI. PMI je druh pojistného krytí, které věřitelé obvykle požadují od dlužníků, kteří hypotéku snížili o méně než 20 procent. Zvyšuje celkové náklady na půjčku pro dlužníka, ale pomáhá chránit úvěrovou instituci před rizikem, které představuje, poskytováním půjček dlužníkům bez peněz.
U některých dlužníků může další získání hypotéky bez vkladu znamenat, že je obtížnější získat půjčku. Mnoho věřitelů uplatňuje přísnější kritéria na dlužníky, kteří nebudou platit zálohu. V mnoha případech budou dlužníci, kteří chtějí tento typ půjčky, potřebovat vynikající úvěr a dostatek příjmů, aby prokázali, že si mohou dovolit hypotéku a uhradit své další výdaje.