Jaké jsou výhody a nevýhody hypotéky bez vkladu?
S hypotékou bez depozity si člověk může koupit dům, aniž by zaplatil vklad z kapsy. Tato možnost může pomoci osobě, která má málo peněz ušetřit nebo raději utratí své úspory za nový nábytek a pohybující se výdaje. Nevýhody 100 % hypotéky však mohou být vážné. Pokud dlužník neudělá zálohu na hypotéku, věřitel přiznává větší riziko při udělování půjčky. Pro zohlednění tohoto rizika bude věřitel obvykle uplatňovat vyšší úrokové sazby a bude vyžadovat, aby si dlužník koupil soukromé hypoteční pojištění (PMI).
Hypotéka bez depozity může umožnit osobě s dobrým úvěrem, ale bez úspor, koupit si svůj vlastní dům, spíše než čekat na delší dobu, zatímco se pokouší ušetřit vklad. Může se také ukázat jako užitečné pro lidi, kteří mají úspory, ale musí si koupit spoustu nábytku, poskytnout vysoce pohyblivé poplatky nebo platit jiné výdaje. Získáním hypotéky bez vkladu může osoba zajistit, aby měl peníze na setkánídalší cíle.
Bohužel existují také nevýhody k získání hypotéky bez vkladu. Ve většině případů znamená hledání 100 % hypotéky za závazek platit více úroků. Když věřitel udělí 100 % hypotéku, dlužník nemá v majetku žádný kapitál, což znamená, že žádný z jeho peněz není ohrožen. Místo toho věřitel přebírá větší riziko než s tradičním hypotečním úvěrem. Aby se toto riziko vyrovnal, věřitel obvykle účtuje tento typ dlužníka mnohem více v zájmu.
Dalším koni a získávání hypotéky bez vkladu je skutečnost, že věřitelé budou obvykle vyžadovat, aby si dlužník koupil PMI. PMI je typ pojistného krytí, které věřitelé obvykle vyžadují dlužníky, kteří na hypotéku položili méně než 20 procent. Přispívá k celkovým nákladům na půjčku pro dlužníka, ale pomáhá chránit úvěrovou instituci proti riziku, že IT v IncURS udělením půjček dlužníkům bez peněz.
U některých dlužníků může být dalším získáváním hypotéky bez vkladu, že půjčku je obtížnější získat. Mnoho věřitelů použije přísnější kritéria pro dlužníky, kteří nebudou platit vklad. V mnoha případech budou dlužníci, kteří chtějí tento typ půjčky, potřebovat vynikající úvěr a dostatek příjmů, aby prokázali, že si mohou dovolit hypotéku a splnit jejich další výdaje.