Was sind die Vor- und Nachteile einer Hypothek ohne Kaution?
Mit einer Hypothek ohne Deposit kann eine Person ein Haus kaufen, ohne eine Kaution aus eigener Tasche zu zahlen. Diese Option kann einer Person helfen, die wenig Geld gespart hat oder lieber ihre Einsparungen für neue Möbel und Umzugskosten ausgeben möchte. Die Nachteile einer Hypothek von 100 Prozent können jedoch schwerwiegend sein. Wenn ein Kreditnehmer keine Einzahlung für eine Hypothek abgibt, greift der Kreditgeber mehr Risiko bei der Gewährung des Darlehens ein. Um dieses Risiko zu berücksichtigen, wendet der Kreditgeber in der Regel höhere Zinssätze an und verlangt von dem Kreditnehmer, eine private Hypothekenversicherung (PMI) abzuschließen.
Eine Hypothek ohne Deposit kann es einer Person mit gutem Kredit ermöglichen, aber ohne Einsparungen, jetzt ein eigenes Haus zu kaufen, anstatt eine längere Zeit zu warten, während er versucht, eine Anzahlung zu sparen. Es kann sich auch für Menschen mit Einsparungen als hilfreich erweisen, aber viel Möbel kaufen, hohe Umzugsgebühren leisten oder andere Ausgaben bezahlen müssen. Durch die Erlangung einer Hypothek ohne Kaution kann eine Person sicherstellen, dass sie über das Geld verfügt, um sie zu treffenandere Ziele.
Leider gibt es auch Nachteile, eine Hypothek ohne Kaution zu erhalten. In den meisten Fällen bedeutet die Suche nach einer Hypothek von 100 Prozent, sich für die Zahlung von Zinsen zu verpflichten. Wenn ein Kreditgeber eine Hypothek von 100 Prozent gewährt, hat der Kreditnehmer kein Eigenkapital in der Immobilie, was bedeutet, dass keines seiner Geld gefährdet ist. Stattdessen gilt der Kreditgeber mehr Risiko als mit einem traditionellen Hypothekendarlehen. Um dieses Risiko auszugleichen, berechnet ein Kreditgeber diese Art von Kreditnehmer in der Regel viel mehr Interesse.
Eine weitere Beteiligung einer Hypothek ohne Einzahlung ist die Tatsache, dass die Kreditgeber den Kreditnehmer in der Regel den Kauf von PMI erfordern. PMI ist eine Art Versicherungsschutz, den Kreditgeber in der Regel von Kreditnehmern benötigen, die weniger als 20 Prozent auf eine Hypothek ablegen. Es trägt zu den Gesamtkosten eines Darlehens für den Kreditnehmer beiURS, indem Sie Kredite an Kredite an Nicht-Geld-Down-Kreditnehmer gewähren.
Für einige Kreditnehmer kann eine zusätzliche Beteiligung der Erlangung einer Hypothek ohne Kaution sein, dass das Darlehen schwieriger zu erhalten ist. Viele Kreditgeber wenden strengere Kriterien für Kreditnehmer an, die keine Kaution zahlen. In vielen Fällen benötigen Kreditnehmer, die diese Art von Darlehen wünschen, hervorragende Gutschrift und genügend Einkommen, um nachzuweisen, dass sie sich die Hypothek leisten und ihre anderen Ausgaben erfüllen können.