Wat is een marktrente onder de markt?
Een lagere marktrente is een rente op een lening die lager is dan de gemiddelde rente. Doorgaans is de benchmark voor het bepalen of een rentetarief lager is dan de markt de commerciële bancaire kredietrente. Onder de marktrente zijn over het algemeen gereserveerd om economische ontwikkeling te stimuleren, dus deze tarieven worden aangeboden aan personen met een laag of matig inkomen of gezinnen.
Het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling (HUD) biedt ook een huisvestingsprogramma om inwoners van HUD te helpen bij het vinden van betaalbare en veilige huisvesting. HUD verwijst naar haar onder de marktrente gebaseerde programma naar BMIR. Wat het HUD-programma betreft, gaat de onderstaande marktrente niet over het afsluiten van een hypotheeklening tegen een lagere rentevoet dan de gemiddelde rentevoet. In dit geval is de BMIR ongeveer onder de marktwaarde huurprijzen voor de bewoners die in aanmerking komen voor dit programma.
Onder de marktrentetarieven worden meestal geassocieerd met overheidsprogramma's, zoals het HUD-programma. Programma's die goedkopere rentetarieven bieden, stellen gezinnen met lage en matige inkomens in staat om op een gelijk speelveld te spelen met de consumenten die het zich kunnen veroorloven om in aanmerking te komen voor de lopende rente op leningprogramma's.
Om individuen en gezinnen in aanmerking te laten komen voor de programma's die onder de marktrente aanbieden, moet aan bepaalde criteria worden voldaan. Er zijn bijvoorbeeld inkomensbeperkingen voor de consumenten die in aanmerking kunnen komen voor dit soort leningen. Over het algemeen wordt de inkomensbeperking vastgesteld onder het gemiddelde mediane inkomen voor het geografische gebied waar het programma voor marktrente beschikbaar is.
Een ander criterium of beperking bij het verkrijgen van leningen met lagere markttarieven is het aantal eigenschappen dat de consument bezit. De meeste van deze speciale overheidsprogramma's kijken naar huizen en eigendommen die zowel in het verleden als nu eigendom zijn. De beoordeling van deze eigenschappen omvat ook geërfde eigenschappen.
Andere beperkingen vereisen dat de onderstaande rentemarktlening zich op de hoofdverblijfplaats van de woning van de kredietnemer bevindt. Een andere voorwaarde van de meeste van deze programma's is dat wanneer het tijd is om het huis te verkopen, veel programma's vereisen dat het huis wordt verkocht aan iemand anders die zich in een vergelijkbare situatie bevindt. Met andere woorden, het moet worden verkocht aan iemand anders die een laag tot matig inkomen heeft en behoefte heeft aan een lening onder de marktrente zodat zij betaalbare huisvestingsopties kunnen hebben.