Hvad er en nedenstående markedsrente?

En nedenstående markedsrente er en sats på et lån, der er mindre end den gennemsnitlige sats. Typisk er benchmark for at bestemme, om en rente er under markedet eller ej, den kommercielle bankudlånsrente. Nedenfor er markedsrenterne generelt forbeholdt at anspore til økonomisk udvikling, så disse renter tilbydes til lav- eller moderat indkomstindivider eller familier.

U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) tilbyder også et boligprogram til at hjælpe HUD -beboere med at finde overkommelige og sikre boliger. HUD henviser til dets nedenstående markedsrenteprogram til BMIR. For så vidt angår HUD -programmet handler nedenstående markedsrente ikke om at tage et prioritetslån til en billigere rente end den gennemsnitlige rent. I dette tilfælde er BMIR omtrent under markedsværdiudlejningsrater for beboerne, der kvalificerer sig til dette program.

nedenfor markedsrenter er mest almindeligt forbundet med regeringsprogrammer, såsom HUD -programmet. Programmer thVed tilbud på billigere renter tillader familier med lav og moderat indkomst at spille på lige vilkår med forbrugerne, der har råd til at kvalificere sig til den igangværende rente på låneprogrammer.

For at enkeltpersoner og familier kan kvalificere sig til de programmer, der tilbyder under markedsrenterne, skal visse kriterier være opfyldt. For eksempel er der indkomstbegrænsninger for forbrugerne, der kan kvalificere sig til disse typer lån. Generelt er indkomstbegrænsningen sat under den gennemsnitlige medianindkomst for det geografiske område, hvor nedenstående markedsrenteprogram er tilgængeligt.

Et andet kriterier eller begrænsning af at få lån med under markedsrenter er antallet af ejendomme, som forbrugeren ejer. De fleste af disse specielle regeringsprogrammer ser på huse og ejendomme, der ejes tidligere såvel som i øjeblikket. Gennemgangen af ​​disse egenskaber inkluderer også arvelige egenskaber.

Andre begrænsninger kræver, at lån til markedet for rente skal være på den primære bopæl for låntagers hjem. En anden betingelse for de fleste af disse programmer er, når det er tid til at sælge hjemmet, mange programmer kræver, at hjemmet skal sælges til en anden, der er i en lignende situation. Med andre ord skal det sælges til en anden, der har lav til moderat indkomst og har brug for et lån, der er under markedsrenten, så de kan have overkommelige boligmuligheder.