Hvad er en lavere markedsrente?

En lavere markedsrente er en rente på et lån, der er mindre end gennemsnitsrenten. Normalt er benchmarken for at bestemme, om en rente ligger under markedet eller ej, er den erhvervsmæssige bankudlånsrente. Under markedsrenter er generelt forbeholdt for at anspore til økonomisk udvikling, så disse rater tilbydes personer med lav eller moderat indkomst eller familier.

Det amerikanske ministerium for boliger og byudvikling (HUD) tilbyder også et boligprogram for at hjælpe HUD-beboere med at finde billige og sikre boliger. HUD henviser til dets nedenunder markedsrenteprogram til BMIR. Hvad HUD-programmet angår, handler den nedenunder markedsrente ikke om at optage et realkreditlån til en billigere rente end gennemsnitsrenten. I dette tilfælde er BMIR ca. under markedsværdien for lejepriser for de beboere, der kvalificerer sig til dette program.

Under markedsrenter er oftest forbundet med regeringsprogrammer, såsom HUD-programmet. Programmer, der tilbyder billigere renter, giver familier med lav og moderat indkomst mulighed for at spille på lige vilkår med de forbrugere, der har råd til at kvalificere sig til den igangværende rente på låneprogrammer.

For at enkeltpersoner og familier kan kvalificere sig til de programmer, der tilbyder under markedsrenter, skal visse kriterier være opfyldt. For eksempel er der indkomstbegrænsninger på forbrugerne, der kan kvalificere sig til disse typer lån. Generelt er indkomstbegrænsningen sat under den gennemsnitlige medianindkomst for det geografiske område, hvor nedenunder markedsrenteprogram er tilgængeligt.

Et andet kriterium eller begrænsning for at få lån til under markedsrenter er antallet af ejendomme, som forbrugeren ejer. De fleste af disse særlige regeringsprogrammer ser på boliger og ejendomme, der er ejet i fortiden såvel som i øjeblikket. Gennemgangen af ​​disse egenskaber inkluderer også arvede egenskaber.

Andre begrænsninger kræver, at nedenstående rentemarkedsrente skal være på den primære bopæl i låntagers hjem. En anden betingelse for de fleste af disse programmer er, når det er tid til at sælge hjemmet, mange programmer kræver, at hjemmet sælges til en anden, der er i en lignende situation. Med andre ord, det skal sælges til en anden, der har en lav til moderat indkomst og har behov for et lån under markedsrenten, så de kan have en billig boligmulighed.