Jaka jest poniżej stopa procentowa rynkowa?
Poniższa stopa procentowa rynkowa to stopa pożyczki, która jest niższa niż średnia stopa. Zazwyczaj punktem odniesienia do ustalenia, czy stopa procentowa jest poniżej rynku, czy nie, jest stopa kredytowa banku komercyjnego. Poniżej rynkowych stóp procentowych są ogólnie zastrzeżone, aby pobudzić rozwój gospodarczy, więc stawki te są oferowane osobom lub rodzinom o niskich lub umiarkowanych dochodach.
Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) oferuje również program mieszkaniowy, który pomaga mieszkańcom HUD w znalezieniu niedrogich i bezpiecznych mieszkań. HUD odnosi się do swojego poniżej rynkowego programu oprocentowania BMIR. Jeśli chodzi o program HUD, niższa stopa procentowa rynkowa nie polega na zaciągnięciu kredytu hipotecznego o tańszej stopie procentowej niż średnia stopa. W takim przypadku BMIR jest mniej więcej niższe stopy czynszu w wartości rynkowej dla mieszkańców, którzy kwalifikują się do tego programu.
Poniżej rynkowych stóp procentowych są najczęściej powszechnie związane z programami rządowymi, takimi jak program HUD. Programy thW ofercie tańsze stopy procentowe pozwalają rodzinom o niskich i umiarkowanych dochodach grać na równych szansach z konsumentami, którzy mogą sobie pozwolić na zakwalifikowanie się do oprocentowania programów pożyczkowych.
Aby osoby fizyczne i rodziny kwalifikowały się do programów oferujących poniżej rynkowe stopy procentowe, należy spełnić pewne kryteria. Na przykład istnieją ograniczenia dochodów dla konsumentów, które mogą kwalifikować się do tego rodzaju pożyczek. Zasadniczo ograniczenie dochodów jest ustalone poniżej średniego mediany dochodu dla obszaru geograficznego, w którym dostępny jest poniżej program stóp procentowych na rynku.
Kolejnymi kryteriami lub ograniczeniem uzyskiwania pożyczek o niższych stawkach rynkowych jest liczba nieruchomości, które posiada konsument. Większość tych specjalnych programów rządowych przygląda się domom i nieruchomościom posiadanym w przeszłości, a także obecnie. Przegląd tych właściwości obejmuje również odziedziczone właściwości.
Inne ograniczenia wymagają, aby pożyczka poniżej stopy procentowej na rynku odsetek musi znajdować się w pierwotnym miejscu zamieszkania domu pożyczkobiorcy. Innym warunkiem większości tych programów jest czas sprzedaży domu, wiele programów wymaga sprzedaży domu komuś innemu, który jest w podobnej sytuacji. Innymi słowy, należy go sprzedać komuś innemu, który ma niski do umiarkowanego dochodu i potrzebuje poniżej pożyczki rynkowej, aby mogli mieć niedrogie opcje mieszkaniowe.