Hva er en markedsrente under?

En under markedsrente er en rente på et lån som er mindre enn gjennomsnittsrenten. Normalt er referanseindeksen for å bestemme om en rente ligger under markedet eller ikke, utlånsrenten til kommersielle banker. Under markedsrenten er generelt forbeholdt for å stimulere den økonomiske utviklingen, så disse rentene tilbys til personer med lav eller moderat inntekt eller familier.

Det amerikanske departementet for bolig- og byutvikling (HUD) tilbyr også et boligprogram for å hjelpe HUD-beboere med å finne rimelige og trygge boliger. HUD viser til det under markedsrenter programmet til BMIR. Når det gjelder HUD-programmet, handler ikke den under markedsrenten om å ta et pantelån til en rimeligere rente enn gjennomsnittsrenten. I dette tilfellet er BMIR omtrent under markedsverdien for leieprisene for beboerne som kvalifiserer for dette programmet.

Under markedsrenten er det oftest tilknyttet statlige programmer, for eksempel HUD-programmet. Programmer som tilbyr rimeligere renter gjør at familier med lav og moderat inntekt kan spille på like vilkår med forbrukerne som har råd til å kvalifisere seg for den gjeldende renten på låneprogrammer.

For at enkeltpersoner og familier skal kvalifisere seg til programmene som tilbyr under markedsrenten, må visse kriterier være oppfylt. For eksempel er det inntektsbegrensninger for forbrukerne som kan kvalifisere for denne typen lån. Generelt sett er inntektsbegrensningen satt under den gjennomsnittlige medianinntekten for det geografiske området der under markedsrenten er tilgjengelig.

Et annet kriterium eller begrensning for å få lån til under markedsrenten er antall eiendommer forbrukeren eier. De fleste av disse spesielle regjeringsprogrammene ser på hjem og eiendommer som er eid i fortiden så vel som for tiden. Gjennomgangen av disse egenskapene inkluderer også arvede eiendommer.

Andre begrensninger krever at lånet under renten skal være på den primære bostedet til låntakerens hjem. En annen betingelse for de fleste av disse programmene er når det er på tide å selge boligen, mange programmer krever at huset som skal selges til noen andre som er i en lignende situasjon. Med andre ord, det skal selges til noen andre som har lav til moderat inntekt og har behov for et rentelån under markedet slik at de kan ha rimelige boligalternativer.