Vad är en marknadsränta under?
En lägre marknadsränta är en ränta på ett lån som är lägre än genomsnittsräntan. Normalt är riktmärken för att bestämma om en ränta ligger under marknaden eller inte den kommersiella bankens utlåningsränta. Under marknadsräntorna är vanligtvis reserverade för att stimulera den ekonomiska utvecklingen, så dessa räntor erbjuds personer med låg eller måttlig inkomst eller familjer.
Det amerikanska departementet för bostäder och stadsutveckling (HUD) erbjuder också ett bostadsprogram för att hjälpa HUD-invånare att hitta prisvärda och säkra bostäder. HUD hänvisar till nedanstående marknadsränteprogram till BMIR. När det gäller HUD-programmet handlar den nedre marknadsräntan inte om att ta ett hypotekslån till en billigare ränta än genomsnittsräntan. I detta fall är BMIR ungefär lägre än marknadsvärdet för de boende som är berättigade till detta program.
Under marknadsräntorna är oftast associerade med statliga program, till exempel HUD-programmet. Program som erbjuder billigare räntor tillåter familjer med låg och måttlig inkomst att spela på lika villkor med de konsumenter som har råd att kvalificera sig för den löpande räntan på låneprogram.
För att individer och familjer ska kvalificera sig för de program som erbjuder under marknadsräntan måste vissa kriterier uppfyllas. Till exempel finns det inkomstbegränsningar för konsumenterna som kan kvalificera sig för dessa typer av lån. Generellt sett fastställs inkomstbegränsningen under den genomsnittliga medianinkomsten för det geografiska området där nedanstående marknadsränteprogram är tillgängligt.
Ett annat kriterium eller begränsning för att få lån med lägre marknadspris är antalet fastigheter som konsumenten äger. De flesta av dessa speciella statliga program ser på bostäder och fastigheter som ägts tidigare såväl som för närvarande. Granskningen av dessa egenskaper inkluderar också ärvda egenskaper.
Andra begränsningar kräver att lånet under räntemarknadsräntan måste ligga på låntagarens hemvist. Ett annat villkor för de flesta av dessa program är när det är dags att sälja hemmet, många program kräver att huset ska säljas till någon annan som befinner sig i en liknande situation. Med andra ord, det ska säljas till någon annan som har låg till måttlig inkomst och är i behov av ett lån under marknadsräntan så att de kan ha prisvärda boendealternativ.