O que é uma taxa de juros abaixo do mercado?

Uma taxa de juros abaixo do mercado é uma taxa de um empréstimo inferior à taxa média. Normalmente, a referência para determinar se uma taxa de juros está abaixo do mercado ou não é a taxa de empréstimo do banco comercial. As taxas de juros abaixo do mercado geralmente são reservadas para estimular o desenvolvimento econômico; portanto, essas taxas são oferecidas a indivíduos ou famílias de renda baixa ou moderada.

O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA também oferece um programa de habitação para ajudar os residentes de HUD a encontrar moradias acessíveis e seguras. HUD refere-se ao seu programa de taxa de juros abaixo do mercado para o BMIR. No que diz respeito ao programa HUD, a taxa de juros abaixo do mercado não se refere a um empréstimo hipotecário a uma taxa de juros mais barata que a taxa média. Nesse caso, o BMIR está abaixo das taxas de aluguel de valor de mercado para os residentes que se qualificam para este programa.

As taxas de juros abaixo do mercado são mais comumente associadas a programas governamentais, como o programa HUD. Os programas que oferecem taxas de juros mais baratas permitem que famílias de renda baixa e moderada atuem em igualdade de condições com os consumidores que podem se qualificar para a taxa de juros vigente nos programas de empréstimos.

Para que indivíduos e famílias se qualifiquem para os programas que oferecem taxas de juros abaixo do mercado, certos critérios devem ser atendidos. Por exemplo, existem limitações de renda para os consumidores que podem se qualificar para esses tipos de empréstimos. Geralmente, a limitação de renda é definida abaixo da renda mediana média da área geográfica em que o programa de taxas de juros abaixo do mercado está disponível.

Outro critério ou limitação na obtenção de empréstimos com taxas abaixo do mercado é o número de propriedades que o consumidor possui. A maioria desses programas especiais do governo analisa casas e propriedades pertencentes ao passado e atualmente. A revisão dessas propriedades também inclui propriedades herdadas.

Outras limitações exigem que o empréstimo com taxa de juros abaixo do mercado deva estar na residência principal da casa do mutuário. Outra condição da maioria desses programas é quando chega a hora de vender a casa; muitos programas exigem que a casa seja vendida para outra pessoa que esteja em uma situação semelhante. Em outras palavras, ele deve ser vendido para outra pessoa com renda baixa a moderada e que precise de um empréstimo abaixo da taxa de juros do mercado para que eles possam ter opções de moradia a preços acessíveis.