Wat is een tweewekelijkse hypotheek?
Een tweewekelijkse hypotheek is een hypothecaire lening waarbij de lener elke twee weken de helft van de maandelijkse betaling betaalt. De reden voor dit type lening is dat het de kredietnemer in staat stelt de hypotheek sneller af te lossen. In plaats van 12 maandelijkse betalingen per jaar, verricht de lener eigenlijk 26 halve betalingen omdat er 52 weken in een jaar zijn. Door tweewekelijkse betalingen te doen, betaalt de lener eigenlijk het equivalent van 13 maandelijkse betalingen per jaar.
Het voordeel van dit betalingsplan is dat de lener door elk jaar meer te betalen besparingen op het totale betaalde bedrag kan realiseren omdat de hoofdsom van de lening sneller wordt afbetaald. Afhankelijk van de omvang van de lening en de rente, kunnen leners de aflossingsperiode met meerdere jaren verkorten en duizenden dollars aan rente besparen. Voor eigenaren die niet van plan zijn om langer dan vijf of zes jaar in een huis te blijven, is er geen echt voordeel bij het afsluiten van de tweewekelijkse hypotheek.
Een ander voordeel van de tweewekelijkse hypotheek voor sommige leners is gemak. Voor degenen die tweewekelijks worden betaald, kan het handiger zijn om hun betalingen te splitsen en hun hypotheken volgens hetzelfde schema te betalen. Alvorens een formele overeenkomst met een geldgever aan te gaan, moeten leners er zeker van zijn dat ze het zich kunnen veroorloven om het vereiste extra bedrag per jaar te betalen.
De tweewekelijkse hypotheek kan het beste worden gezien als een budgetinstrument. Sommige hypotheekverstrekkers en externe bedrijven bieden leners de mogelijkheid om tweewekelijks een vergoeding te betalen. Sommige bedrijven rekenen instelkosten om de traditionele hypotheek om te zetten in een tweewekelijkse hypotheek. Sommige bedrijven brengen ook transactiekosten in rekening om het tweewekelijkse bedrag automatisch van de bankrekening van een kredietnemer af te trekken.
Het is niet nodig om een formele regeling zoals de tweewekelijkse hypotheek aan te nemen om hetzelfde soort besparingen te realiseren. Het is zelfs goedkoper en kosteneffectiever voor een lener om gewoon elke maand een beetje meer te betalen voor de hypotheek. De eenvoudigste methode is om de maandelijkse hypotheekbetaling door 12 te delen en dat bedrag bij de betaling van elke maand op te tellen. Als de maandelijkse hypotheekbetaling, hoofdsom en rente bijvoorbeeld $ 1.200 US dollar (USD) per maand is, kan een lener dat bedrag delen door 12, wat gelijk is aan $ 100 USD. Het toevoegen van de extra $ 100 USD aan de maandelijkse betaling heeft hetzelfde effect als het tweewekelijkse hypotheekbetalingsplan, omdat het is alsof u elk jaar een extra maand betaalt. Leners moeten ervoor zorgen dat zij de bank opdragen elk extra bedrag toe te passen dat aan de hoofdsom van de lening wordt betaald.