Co je to hypotéka o dvojnásobné týdnech?
Hypotéka o dvojité týdny je půjčka na bydlení, ve které dlužník každý dva týdny platí polovinu měsíční platby. Důvodem pro tento typ půjčky je to, že umožňuje dlužníkovi platit hypotéku rychleji. Namísto provádění 12 měsíčních plateb ročně provádí dlužník 26 polovičních platů, protože v roce je 52 týdnů. Tím, že provádí dvoutýdenní platby, vyplácí dlužník každý rok ekvivalent 13 měsíčních plateb.
Výhodou tohoto platebního plánu je, že tím, že každý rok zaplatí více, může dlužník realizovat úspory z celkové částky zaplaceného úroku, protože jistina půjčky je vyplacena rychleji. V závislosti na velikosti půjčky a úrokové sazby mohou dlužníci zkrátit období splácení o několik let a ušetřit tisíce dolarů v úroku. Pro majitele, kteří neplánují zůstat v domě déle než pět nebo šest let, neexistuje žádný skutečný přínos při přijímání hypotéky o dvojnásobné týdny.
Další výhoda hypotéky o dvojnásobné týdny pro nějakou BorrOwers má pohodlí. Pro ty, kteří jsou placeni dvoutýdenní, může být pohodlnější rozdělit své platby a platit své hypotéky za stejný rozvrh. Před přijetím formálního uspořádání s věřitelem by si dlužníci měli být jisti, že si mohou dovolit platit dodatečnou částku požadovanou každý rok.
hypotéku s dvoutýdenními týdny lze nejlépe považovat za rozpočtový nástroj. Někteří hypoteční věřitelé a společnosti třetích stran nabízejí dlužníkům příležitost platit dvakrát za den za poplatek. Některé společnosti účtují zřízení za nastavování za přeměnu tradiční hypotéky na hypotéku o dvojnásobné týdny. Některé společnosti také účtují transakční poplatky za automatické odečtení dvojnásobné částky z bankovního účtu dlužníka.
Není nutné přijmout formální uspořádání, jako je hypotéka s dvoutýdenní hypotékou, aby se dosáhlo stejného druhu úspor. Ve skutečnosti může být pro dlužníka levnější a nákladově efektivnější, aby jednoduše zaplatil trochu více toward hypotéku každý měsíc. Nejjednodušší metodou je rozdělit měsíční splátku hypotéky o 12 a přidat tuto částku k platbě každého měsíce. Například, pokud měsíční splátka hypotéky, hlavní a úrok, je 1 200 USD dolarů (USD) za měsíc, může dlužník tuto částku rozdělit o 12, což se rovná 100 USD. Přidání dalších 100 USD do měsíční platby bude mít stejný účinek jako plán platební hypotéky o dvojnásobné týdnech, protože je to jako zaplatit každý rok navíc měsíc. Dlužníci musí být jistě pokyn bance, aby použila jakoukoli dodatečnou částku zaplacenou jistině půjčky.