Hva er et ukentlig pantelån?

Et to ganger ukentlig pantelån er et boliglån der låntakeren betaler halvparten av den månedlige utbetalingen annenhver uke. Begrunnelsen for denne lånetypen er at den gjør at låntakeren kan betale pantelånet raskere. I stedet for å utføre 12 månedlige utbetalinger per år, gjør låntaker faktisk 26 halvbetalinger fordi det er 52 uker i løpet av et år. Ved å utbetale hver uke, betaler låntaker tilsvarende 13 månedlige utbetalinger hvert år.

Fordelen med denne betalingsplanen er at ved å betale mer hvert år, kan låntakeren realisere besparelser på det totale beløpet som er betalt fordi lånets hovedstol betales raskere. Avhengig av størrelsen på lånet og renten, kan låntakere redusere nedbetalingsperioden med flere år og spare tusenvis av dollar i renter. For eiere som ikke planlegger å bo i et hjem i mer enn fem eller seks år, er det ingen reell fordel å ta i bruk den to ukers boliglån.

En annen fordel med det to ukentlige pantelånet for noen låntakere er bekvemmelighet. For de som blir betalt hver uke, kan det være mer praktisk å dele betalingene og betale pantelånene sine på samme plan. Innen låntakere bør inngå en formell ordning, bør låntakere være sikre på at de har råd til å betale det ekstra beløpet som kreves hvert år.

Det to ukentlige pantelånet kan best sees på som et budsjettverktøy. Noen pantelångivere og tredjepartsbedrifter tilbyr låntakere muligheten til å betale hver uke for et gebyr. Noen selskaper krever et oppstartsgebyr for å konvertere det tradisjonelle pantelånet til et to ganger ukentlig pantelån. Noen selskaper krever også transaksjonsgebyrer for automatisk å trekke det to ukentlige beløpet fra en lånters bankkonto.

Det er ikke nødvendig å innføre en formell ordning som det to-ukentlige pantelånet for å oppnå samme type besparelser. Faktisk kan det være billigere og mer kostnadseffektivt for en låntaker å bare betale litt mer mot pantelånet hver måned. Den enkleste metoden er å dele den månedlige pantebetalingen med 12 og legge det beløpet til hver måned. For eksempel, hvis den månedlige pantebetalingen, hovedstol og renter, er $ 1.200 dollar per måned, kan en låntaker dele dette beløpet med 12, som tilsvarer $ 100 USD. Å legge til de ekstra USD 100 dollar i den månedlige betalingen vil ha samme effekt som den andre ukers betalingsplanen, fordi det er som å betale en ekstra måned hvert år. Låntakere må sørge for å instruere banken om å bruke et tilleggsbeløp som er betalt til hovedstolen i lånet.