Wat is een cash-on-cash opbrengst?

Een contant geldopbrengst kan verwijzen naar twee hoofdmaatregelen. De eerste is specifiek gerelateerd aan de distributies van een inkomensvertrouwen. De tweede is een uiterst eenvoudige manier om het rendement te beoordelen van een inkomensgenererende investering, zoals onroerend goed. Het bestaat eenvoudig uit de inkomsten vóór belastingen uit de investering in een bepaalde periode, gedeeld door het oorspronkelijke geïnvesteerde bedrag. Er zijn talloze beperkingen, waardoor dit op zijn best een momentopname is.

die precies wordt gebruikt, is het cash-on-cash-rendement het totale bedrag van uitkeringen van een inkomensvertrouwen, gedeeld door de marktwaarde van de trust. Een inkomstenvertrouwen is een beleggingsvoertuig waar degenen die de beleggingsbeslissingen nemen, dit doen met het aangegeven doel van het produceren van consistente kasstromen voor beleggers, bekend als distributies. De precieze regels voor een inkomensvertrouwen variëren van land tot land en ze worden meestal gebruikt in Canada en Australië. In deze context is het cash-on-cash-rendement effectief het rendement dat een belegger zou halen door te investeren in de Troest. Dit is technisch gezien een hypothetisch cijfer, omdat het in het verleden rendementen vergelijkt met een aankoopprijs die nu moet worden betaald.

Het meer gebruikelijke gebruik van cash-on-cash opbrengst is voor een maatregel ook bekend als cash-on-cash rendement. Dit is een eenvoudige maat voor inkomsten vóór belastingen uit een investering in vergelijking met het beleggingsbedrag. Als een belegger bijvoorbeeld een $ 200.000 US dollar (USD) eigendom koopt en het verhuurt voor $ 12.000 USD per jaar, is het cash-on-cash-rendement zes procent.

Deze vorm van een cash-on-cash opbrengst heeft enkele belangrijke beperkingen. Het houdt geen rekening met de belasting die de belegger moet betalen over de inkomsten: dit kan van geval tot geval verschillen en dus beïnvloeden hoe aantrekkelijk een bepaalde investering echt is. Er is geen rekening gehouden met of rente eenvoudig of samengesteld is; Het rendement van zes procent in het hierboven hierboven is misschien niet zo aantrekkelijk op de lange termijn als het geld in een in plaatsenGewaad dat vier procent rente betaalt die in de loop van de tijd verergert. En door alleen het onmiddellijke rendement te meten, houdt het cijfer geen rekening met de vraag of de waarde van het beleggingsactiva verandert, bijvoorbeeld als de marktprijs van de huurwoning toeneemt of daalt, wat het vermogen beïnvloedt om het later met een winst te verkopen.

In zowel de specifieke definitie van inkomstenvertrouwen als de meer algemene definitie van cash-on-cash rendement, moeten beleggers zich ook bewust zijn dat het cijfer geen onderscheid maakt tussen rendement op kapitaal en het rendement van kapitaal. Rendement op kapitaal is effectief een winst op de investering. Rendement van kapitaal betekent dat een deel van het geld dat door beleggers is ontvangen, een verlies van de totale waarde van het beleggingsvoertuig of activum vormt.