현금 지급 수익률이란 무엇입니까?

Cash-on-cash 수익률은 두 가지 주요 척도를 의미 할 수 있습니다. 첫 번째는 소득 신탁의 분배와 관련이 있습니다. 두 번째는 재산과 같은 소득 창출 투자로부터의 수익을 평가하는 매우 간단한 방법입니다. 그것은 단순히 정해진 기간 동안 투자로부터 얻은 세전 수입을 원래의 금액으로 나눈 값으로 구성됩니다. 여러 가지 제한 사항이 있으므로이 스냅 샷은 최상의 스냅 샷이됩니다.

정확하게 현금으로 계산 한 수익률은 신탁의 총 분배 금액을 신탁의 시장 가치로 나눈 값입니다. 소득 신탁은 투자 결정을 내리는 사람들이 분배라고 알려진 투자자에게 일관된 현금 흐름을 생성한다는 목표로 그렇게하는 투자 수단입니다. 소득 신탁에 적용되는 정확한 규칙은 국가마다 다르며 캐나다와 호주에서 가장 일반적으로 사용됩니다. 이러한 맥락에서 현금 현금 지급 수익률은 실제로 투자자가 신탁에 투자함으로써 얻는 수익입니다. 이것은 과거에 이루어진 수익과 현재 지불 할 구매 가격을 비교하기 때문에 기술적으로 가상의 수치입니다.

Cash-on-cash 수익률의보다 일반적인 사용은 Cash-on-cash return이라고도하는 측정에 사용됩니다. 이것은 투자 금액과 비교하여 투자로 인한 세전 소득의 간단한 척도입니다. 예를 들어, 투자자가 20 만 달러 (USD)의 자산을 매수하고 1 년에 12,000 달러로 임대하는 경우 현금 현금 지급 수익률은 6 %입니다.

이 형태의 현금 현금 인출에는 몇 가지 중요한 제한이 있습니다. 투자자가 소득에 대해 지불해야하는 세금은 고려하지 않습니다. 이는 사례마다 다를 수 있으므로 특정 투자가 실제로 얼마나 매력적인 지에 영향을 미칩니다. 관심사가 단순하거나 복합적인지 여부는 고려하지 않습니다. 위의 임대 사례에서 6 %의 수익률은 장기적으로 4 %의이자를 지불하는 투자에 돈을 투자하는 것만 큼 장기적으로 매력적이지 않을 수 있습니다. 또한 즉각적인 수익률 만 측정함으로써 임대 자산의 시장 가격이 상승 또는 하락하는 등 투자 자산의 가치가 변하는 지 여부를 고려하지 않고 나중에 이익으로 팔 수있는 능력에 영향을 미칩니다.

특정 소득 신탁 정의와 현금 현금 수익률의보다 일반적인 정의에서 투자자는 자본 수익률과 자본 수익률을 구분하지 않는다는 점을 인식해야합니다. 자본에 대한 수익은 실질적으로 투자 수익입니다. 자본의 반환은 투자자가받는 돈 중 일부가 투자 수단이나 자산의 전체 가치 손실을 나타냅니다.