Was ist eine Cash-on-Cash-Rendite?

Eine Cash-on-Cash-Rendite kann sich auf zwei Hauptmaßnahmen beziehen.Die erste hängt speziell mit den Ausschüttungen aus einem Einkommenstrust zusammen.Die zweite ist eine äußerst einfache Möglichkeit, die Rendite aus einer einkommensschaffenden Investition wie Eigentum zu bewerten.Es besteht lediglich aus den Erträgen vor Steuern aus der Investition in einem festgelegten Zeitraum, geteilt durch den ursprünglichen investierten Betrag.Es gibt zahlreiche Einschränkungen, die dies bestenfalls zu einem Schnappschuss ist.Ein Einkommenstrust ist ein Investitionsfahrzeug, bei dem die Investitionsentscheidungen dies mit dem angegebenen Ziel tun, konsistente Cashflows für Anleger zu erzeugen, die als Ausschüttungen bezeichnet werden.Die genauen Regeln für ein Einkommenstrubling variieren von Land zu Land und werden am häufigsten in Kanada und Australien eingesetzt.In diesem Zusammenhang ist die Cash-on-Cash-Rendite effektiv die Rendite, die ein Anleger durch die Investition in den Trust tätigen würde.Dies ist technisch gesehen eine hypothetische Zahl, da sie die in der Vergangenheit erzielten Renditen mit einem Kaufpreis vergleicht.Dies ist ein einfaches Maß für die Erträge vor Steuern aus einer Investition im Vergleich zum Investitionsbetrag.Wenn ein Investor beispielsweise eine USD-Immobilie (200.000 US-Dollar US-Dollar) kauft und sie bei 12.000 USD pro Jahr mietet, beträgt die Cash-on-Cash-Rendite sechs Prozent.

Diese Form einer Cash-on-Cash-Rendite hat einigesignifikante Einschränkungen.Es wird nicht über die Steuer berücksichtigt, die der Anleger für das Einkommen zahlen muss: Dies kann von Fall zu Fall variieren und sich so auswirken, wie attraktiv eine bestimmte Investition wirklich ist.Es berücksichtigt nicht, ob das Interesse einfach oder zusammengesetzt ist.Die sechs Prozent Rendite im obigen Mietbeispiel ist möglicherweise langfristig nicht so attraktiv wie das Geld in eine Investition, die vier Prozent Zinsen zahlt, die sich im Laufe der Zeit verbinden.Und durch Messen nur die sofortige Rendite berücksichtigt die Zahl nicht darüber, ob sich der Wert der Investitionsvermögenswerte ändert, z.Die Definition des Einkommensvertrauens und die allgemeinere Definition der Cash-on-Cash-Rendite sollten sich auch bewusst sein, dass die Zahl nicht zwischen Kapitalrendite und Kapitalrendite unterscheidet.Kapitalrendite ist effektiv ein Gewinn für die Investition.Kapitalrendite bedeutet, dass einige der von Investoren erhaltenen Geld einen Gesamtwertverlust des Investitionsfahrzeugs oder des Vermögenswerts darstellen.