Co je to výnos na hotovost?

Výnos Cash-on-Cash může odkazovat na dvě hlavní opatření. První je konkrétně související s distribucemi z důvěryhodnosti příjmů. Druhým je velmi jednoduchý způsob, jak posoudit návratnost z investice generující příjmy, jako je majetek. Jednoduše se skládá z příjmů před zdaněním z investice do stanoveného období, děleno původní investovanou částkou. Existují řada omezení, což je v nejlepším případě snímek. Trust příjmů je investiční vozidlo, kde ti, kteří se rozhodují o investicích, tak činí s uvedeným cílem produkovat konzistentní peněžní toky pro investory, známé jako distribuce. Přesná pravidla upravující důvěru příjmů se liší od země k zemi a jsou nejčastěji používána v Kanadě a Austrálii. V této souvislosti je výnosem hotovosti ve skutečnosti návratností, kterou by investor provedl z investování do trez. Toto je technicky hypotetická hodnota, protože porovnává výnosy provedené v minulosti s kupní cenou, která má být nyní zaplacena.

Běžnější používání výnosu hotovosti je pro opatření také známé jako návratnost hotovosti. Jedná se o jednoduché měřítko příjmů před zdaněním z investice ve srovnání s částkou investice. Například, pokud investor koupí majetek USD (USD) 200 000 USD a pronajímá ji na 12 000 USD ročně, výnos na hotovost je šest procent.

Tato forma výnosu hotovosti na oceňování má určitá významná omezení. Nezohledňuje daň, kterou musí investor platit z příjmu: to se může lišit od případu k případu, a tak ovlivnit, jak atraktivní je konkrétní investice skutečně. Nezohledňuje to, zda je zájem jednoduchý nebo složený; Šest procentní návrat ve výše uvedeném příkladu pronájmu nemusí být tak atraktivní z dlouhodobého hlediska jako uvedení peněz doPodvod, který platí čtyři procenta úroků, které sloučejí v průběhu času. A měřením pouze okamžitého výnosu, číslo nezohledňuje, zda se hodnota aktiv investičního aktiva mění, například pokud se tržní cena nemovitosti pronájem zvyšuje nebo snižuje, což ovlivňuje schopnost později prodat za zisk.

V definici specifické důvěry v příjmy a obecnější definici výnosu hotovosti by si měli být vědomi také, že číslo nerozlišuje mezi návratností kapitálu a návratem kapitálu. Návratnost kapitálu je ve skutečnosti zisk z investice. Návratnost kapitálu znamená, že některé z peněz získaných investory představují ztrátu celkové hodnoty investičního vozidla nebo aktiva.