O que é um rendimento em dinheiro em dinheiro?

Um rendimento de dinheiro em dinheiro pode se referir a duas medidas principais. O primeiro está especificamente relacionado às distribuições de uma confiança de renda. O segundo é uma maneira extremamente simples de avaliar o retorno de um investimento em geração de renda, como a propriedade. Simplesmente consiste na receita antes dos impostos do investimento em um período definido, dividido pelo valor original investido. Existem inúmeras limitações, fazendo com que isso seja, na melhor das hipóteses, um instantâneo. Uma confiança de renda é um veículo de investimento em que aqueles que tomam as decisões de investimento o fazem com o objetivo declarado de produzir fluxos de caixa consistentes para os investidores, conhecidos como distribuições. As regras precisas que regem uma confiança de renda variam de país para país e são mais comumente usadas no Canadá e na Austrália. Nesse contextoferrugem. Este é tecnicamente um número hipotético, pois compara os retornos feitos no passado com um preço de compra a ser pago agora. Esta é uma medida simples de receita antes dos impostos de um investimento em comparação com o valor do investimento. Por exemplo, se um investidor compra uma propriedade de US $ 200.000 em dólares (USD) e aluga em US $ 12.000 por ano, o rendimento em dinheiro em dinheiro é de seis por cento.

Esta forma de um rendimento de caixa na caixa tem algumas limitações significativas. Não leva em conta o imposto que o investidor deve pagar sobre a renda: isso pode variar de caso para caso e, assim, afetar o quão atraente é realmente um investimento em particular. Não é preciso em consideração se os juros são simples ou compostos; O retorno de seis por cento no exemplo de aluguel acima pode não ser tão atraente a longo prazo como colocar o dinheiro em um em umVestem que paga quatro por cento de juros que se compostos ao longo do tempo. E medindo apenas o retorno imediato, o número não leva em consideração se o valor do ativo de investimento muda, por exemplo, se o preço de mercado da propriedade do aluguel aumentar ou diminuir, afetando a capacidade de vendê -lo posteriormente com lucro.

Na definição específica de confiança da renda e na definição mais geral de rendimento em dinheiro em dinheiro, os investidores também devem estar cientes de que o número não distingue entre o retorno do capital e o retorno do capital. O retorno sobre o capital é efetivamente um lucro obtido no investimento. O retorno do capital significa que parte do dinheiro recebido pelos investidores representa uma perda no valor geral do veículo ou ativo de investimento.