Cos'è un rendimento in contanti?
Un rendimento in contanti può riferirsi a due misure principali. Il primo è specificamente correlato alle distribuzioni da un trust di reddito. Il secondo è un modo estremamente semplice per valutare il rendimento da un investimento che genera reddito, come la proprietà. Si consiste semplicemente nel reddito al lordo delle imposte dall'investimento in un determinato periodo, diviso per l'importo originale investito. Esistono numerose limitazioni, rendendolo nella migliore delle ipotesi un'istantanea.
Utilizzato con precisione, il rendimento in contanti su cassa è l'importo totale delle distribuzioni da un trust di reddito, diviso per il valore di mercato del trust. Un trust di reddito è un veicolo di investimento in cui coloro che prendono le decisioni di investimento lo fanno con l'obiettivo dichiarato di produrre flussi di cassa coerenti per gli investitori, noti come distribuzioni. Le regole precise che regolano un trust di reddito variano da paese a paese e sono più comunemente usate in Canada e in Australia. In questo contesto il rendimento in contanti-in contanti è effettivamente il rendimento che un investitore farebbe investire nella Truggine. Questa è tecnicamente una cifra ipotetica, in quanto confronta i rendimenti effettuati in passato con un prezzo di acquisto da pagare ora.
L'uso più comune del rendimento in contanti è per una misura nota anche come rendimento in contanti. Questa è una semplice misura del reddito al lordo delle imposte da un investimento rispetto all'importo degli investimenti. Ad esempio, se un investitore acquista una proprietà di dollari USA (USD) di $ 200.000 e lo affitta a $ 12.000 USD all'anno, il rendimento in contanti è il sei percento.
Questa forma di un rendimento in contanti su cassa presenta alcune limitazioni significative. Non tiene conto dell'imposta che l'investitore deve pagare sul reddito: questo può variare da caso a caso e quindi influire su quanto sia attraente un particolare investimento. Non tiene conto se l'interesse sia semplice o composto; Il rendimento del sei percento nell'esempio di affitto sopra potrebbe non essere così attraente a lungo termine come mettere i soldi in un inVADMENT che paga un interesse del 4 % che si aggrava nel tempo. E misurando solo il rendimento immediato, la cifra non tiene conto se il valore del valore dell'attività di investimento, ad esempio se il prezzo di mercato della proprietà in affitto aumenta o diminuisce, influenzando la capacità di venderlo successivamente a un profitto.
Sia nella definizione di fiducia del reddito specifico che nella definizione più generale di rendimento in contanti sugli investitori, gli investitori dovrebbero anche essere consapevoli che la cifra non distingue tra rendimento sul capitale e rendimento del capitale. Il ritorno sul capitale è effettivamente un profitto realizzato sull'investimento. Il ritorno del capitale significa che parte del denaro ricevuto dagli investitori rappresenta una perdita nel valore complessivo del veicolo di investimento o dell'attività.