Hvad er et kontant-på-kontant udbytte?

Et kontant-på-kontant udbytte kan henvise til to hovedmål.Den første er specifikt relateret til distributionerne fra en indkomsttillid.Den anden er en ekstremt enkel måde at vurdere afkastet fra en indkomstgenererende investering, såsom ejendom.Det består simpelthen af indtægterne før skat fra investeringen i en fast periode, divideret med det oprindelige investerede beløb.Der er adskillige begrænsninger, hvilket gør dette i bedste fald et øjebliksbillede.

Bruges nøjagtigt, kontant-på-kontant er det samlede beløb af fordelinger fra en indkomsttillid, divideret med markedsværdien for trusts.En indkomsttillid er et investeringskøretøj, hvor de, der træffer investeringsbeslutninger, gør det med det angivne mål at producere konsistente pengestrømme for investorer, kendt som distributioner.De nøjagtige regler for en indkomsttillid varierer fra land til land, og de bruges mest i Canada og Australien.I denne sammenhæng er kontant-på-kontantudbyttet effektivt det afkast, som en investor ville gøre ved at investere i trusten.Dette er teknisk set en hypotetisk figur, da det sammenligner afkast, der er foretaget i fortiden med en købspris, der skal betales nu.

Den mere almindelige brug af kontant-på-kontant udbytte er for en foranstaltning, også kendt som kontant-på-kontant afkast.Dette er et simpelt mål for indkomst før skat fra en investering sammenlignet med investeringsbeløbet.For eksempel, hvis en investor køber en ejendom på $ 200.000 dollars (USD) og lejer den til $ 12.000 USD om året, er kontant-på-kontantudbyttet seks procent.

Denne form for et kontant-på-kontant udbytte har nogle noglebetydelige begrænsninger.Det tager ikke højde for den skat, som investoren skal betale for indkomsten: dette kan variere fra sag til sag og dermed påvirke, hvor attraktiv en bestemt investering virkelig er.Det tager ikke højde for, om interessen er enkel eller sammensat;De seks procents afkast i lejekampet ovenfor er måske ikke så attraktivt i det langsigtede som at sætte pengene i en investering, der betaler fire procent rente, der forbinder over tid.Og ved kun at måle det øjeblikkelige afkast, tager tallet ikke nogen højde for, om investeringsaktiver værdier ændres, for eksempel hvis lejepriserne markedsfører eller falder, hvilket påvirker evnen til senere at sælge det til en fortjeneste.

I begge de specifikkeDefinition af indkomsttillid og den mere generelle definition af kontant-på-kontantudbytte, skal investorer også være opmærksomme på, at tallet ikke skelner mellem afkastet på kapital og afkast af kapital.Afkast på kapital er effektivt et overskud på investeringen.Kapitalens retur betyder, at nogle af de penge, som investorer har modtaget, repræsenterer et tab i den samlede værdi af investeringskøretøjet eller aktivet.