Hvad er et kontantudbytte?

Et cash-to-cash-udbytte kan henvise til to hovedmål. Den første er specifikt relateret til fordelingen fra en indkomstforening. Den anden er en ekstremt enkel måde at vurdere afkastet fra en indkomstskabende investering, f.eks. Ejendom. Det består simpelthen af ​​indkomst før skat fra investering i en bestemt periode divideret med det oprindelige investerede beløb. Der er adskillige begrænsninger, hvilket gør at dette i bedste fald er et øjebliksbillede.

Brugt nøjagtigt er cash-on-cash-udbytte det samlede udlodningsbeløb fra en indkomstforening divideret med trustens markedsværdi. En indkomstfortrolighed er et investeringsmiddel, hvor de, der træffer investeringsbeslutningerne, gør det med det erklærede mål at producere ensartede pengestrømme for investorer, kendt som distributioner. De nøjagtige regler for en indkomstforening varierer fra land til land, og de er mest almindeligt anvendt i Canada og Australien. I denne sammenhæng er cash-on-cash-udbyttet effektivt det afkast, en investor ville opnå ved at investere i trusten. Dette er teknisk set et hypotetisk tal, da det sammenligner afkast, der er foretaget i fortiden, med en købspris, der skal betales nu.

Den mere almindelige anvendelse af cash-to-cash-udbytte er til en foranstaltning, der også kaldes cash-to-cash-afkast. Dette er et simpelt mål for indkomst før skat fra en investering sammenlignet med investeringsbeløbet. For eksempel, hvis en investor køber en $ 200.000 US dollar (USD) ejendom og lejer den ud til $ 12.000 USD om året, er det kontante kontante afkast seks procent.

Denne form for et cash-to-cash-udbytte har nogle væsentlige begrænsninger. Det tager ikke højde for den skat, investoren skal betale for indkomsten: dette kan variere fra sag til sag og dermed påvirke, hvor attraktiv en bestemt investering virkelig er. Det tager ikke højde for, om renter er enkle eller sammensatte; afkastet på seks procent i lejeeksemplet ovenfor er muligvis ikke så attraktivt i det lange løb som at sætte pengene i en investering, der betaler fire procent renter, der sammensætter over tid. Og ved kun at måle det øjeblikkelige afkast tager tallet ikke højde for, hvorvidt investeringsaktivets værdi ændres, for eksempel hvis lejeboligens markedspris stiger eller falder, hvilket påvirker evnen til senere at sælge det med en fortjeneste.

I både den specifikke definition af indkomstfortrolighed og den mere generelle definition af kontant-til-kontante afkast, bør investorer også være opmærksomme på, at tallet ikke skelner mellem kapitalafkast og kapitalafkast. Afkast på kapital er faktisk en fortjeneste, der er foretaget på investeringen. Afkast af kapital betyder, at nogle af de penge, som investorer modtager, repræsenterer et tab i den samlede værdi af investeringskøretøjet eller aktivet.