Wat is een certificaat van participatie?

Het certificaat van participatie is een financieel document dat vaak wordt gebruikt wanneer een gemeentelijke overheid of andere overheidsinstantie een obligatie -kwestie creëert. In plaats van rente te betalen over de obligaties of een nominale waarde te garanderen aan het einde van het project, ontvangt de belegger een rendement op basis van de lease -inkomsten die verband houden met het aanbod. Het gebruik van dit proces kan heel goed werken voor de gemeente, omdat het de emittent zal bevrijden van beperkingen op het bedrag van de schuld die in de loop van het project kan worden gemaakt.

Voor veel steden en dorpen zal het certificaat van participatiebenadering van een obligatie -uitgifte een eenvoudige formule volgen. Er wordt een obligatiekwestie gecreëerd om de bouw van een soort kapitaalfaciliteit te financieren die binnen de stadsgrenzen ligt. In plaats van de faciliteit volledig te bezitten tijdens de bouwperiode, verhuurt de stad in wezen de faciliteit tijdens de bouwperiode en betalingen betalingen voor de huurovereenkomst. Wanneer de PaymeNT -schema is voltooid, de gemeente gaat uit van de eigendom van de voltooide faciliteit.

Voor de belegger vertegenwoordigt het certificaat van participatie het bewijs van betrokkenheid bij de obligatiekwestie. Het kopen van een deel van de huuroveringen kan om een ​​aantal redenen een aantrekkelijk alternatief zijn voor de meer traditionele obligatie. Betalingen worden gedaan aan de belegger voor de duur van het project, op basis van het percentage aandeel dat de belegger heeft in de huurovereenkomst. Dit betekent dat de belegger niet noodzakelijkerwijs hoeft te wachten tot een obligatie volwassen wordt voordat hij of zij een rendement op de investering begint te ontvangen. Natuurlijk kunnen betalingen die zijn gespecificeerd door de voorwaarden van het deelname van de participatie tot later in het project worden uitgesteld als de belegger liever grotere betalingen ontvangt met minder frequente intervallen.

In de onwaarschijnlijke gebeurtenis dat de gemeente in gebreke blijft met de regeling, de TERMS van een certificaat van participatie biedt beleggers de mogelijkheid om de controle over de faciliteit op zich te nemen. Zodra de standaard is voltooid en de titeloverdracht in handen is van de beleggers, zijn ze vrij te maken met het actief zoals ze dat nodig achten. Dit omvat de mogelijkheid om de faciliteit te voltooien en aan een particuliere investeerder te verkopen, of ervoor te kiezen om samen te werken en de voltooide structuur te gebruiken voor eigen doeleinden.