Co je osvědčení o účasti?

Osvědčení o účasti je finanční dokument, který se často používá, když obecní vláda nebo jiný vládní subjekt vytvoří problém s dluhopisem.Namísto placení úroků z dluhopisů nebo zaručení nominální hodnoty na konci projektu dostane investor výnos na základě nájemních příjmů spojených s nabídkou.Využití tohoto procesu může pro obci velmi dobře fungovat, protože osvobodí emitenta od omezení výše dluhu, který může vzniknout v průběhu projektu.

Pro mnoho měst bude přístup k osvědčení o účasti k otázce dluhopisů následovat jednoduchý vzorec.Vytvoří se problém dluhopisů za účelem financování výstavby nějakého druhu kapitálového zařízení, které je v rámci městských limitů.Spíše než vlastnit zařízení přímo v období výstavby, město v podstatě pronajímá zařízení během stavebního období a provádí splátky na pronájem.Po dokončení platebního plánu převezme obec vlastnictví dokončeného zařízení.Nákup podílu na nájemních příjmech může být atraktivní alternativou k tradičnějšímu dluhopisu z několika důvodů.Platby se provádějí investorovi po dobu trvání projektu na základě procenta podílu, který má investor v nájemní smlouvě.To znamená, že investor nemusí nutně čekat, až se dluhopis dozrává, než začne dostávat návratnost investice.Platby stanovené podle podmínek osvědčení o účasti mohou být samozřejmě odloženy až do později v projektu, pokud investor dává přednost tomu, aby dostával větší platby v méně častých intervalech.

V nepravděpodobném případě, že obec při dohodě selhává, podmínky osvědčení o účasti poskytují investorům schopnost převzít kontrolu nad zařízením.Jakmile je výchozí nastavení dokončena a převod titulu je v rukou investorů, mají svobodu s aktivem, jak považují za za vhodné.To zahrnuje schopnost buď dokončit zařízení a prodat jej soukromému investorovi, nebo se rozhodnout se spojit a použít dokončenou strukturu pro vlastní účely.