Wat is een aanbetaling?

Een aanbetaling is een deel van het beschikbare geld dat aan het begin van een lening wordt gegeven om toewijding aan de aankoop aan te tonen. Het wordt vaak in contanten gegeven, hoewel het in sommige gevallen kan worden gehecht aan een alternatieve kredietlijn. Dit geld wordt meestal alleen gebruikt in de verkoop die een grote hoeveelheid geld met zich meebrengt. Leningen om huizen en land te kopen zijn de meest voorkomende leningen om een ​​dergelijke betaling te vereisen, hoewel leningen voor auto's, boten en andere luxe goederen die op krediet zijn gekocht, ook om een ​​deel van de totale kosten vooraf kunnen vragen.

Het aanbetalingssysteem bestaat omdat er een verband is getoond tussen het bedrag van de reële investering die een kredietnemer heeft in hun aankoop en hun betrouwbaarheid in de weg naar de volledige bedragen. Deze betaling fungeert als een soort verzekering voor kredietverstrekkers, omdat leners weten dat als ze in gebreke blijven bij hun lening, ze niet alleen het onroerend goed zullen verliezen dat ze kochten, maar ook het geld dat ze hebben neergelegd. De traditionele aanbetaling fOf een huis in de Verenigde Staten is 20%geweest, een bedrag dat voldoende is om de meeste mensen aan hun leningen te binden. In de afgelopen jaren hebben opwaartse spiralende onroerendgoedkosten echter voor veel gezinnen 20% moeilijk, zo niet onmogelijk gemaakt.

Verschillende stimuleringsprogramma's en meer complexe kredietoplossingen, die de benodigde aanbetaling tot niets kunnen opleveren, bestaan ​​nu voor zowel kopers als veteraan-kopers. De 80-20 leningregeling is er een die relatief populair is geworden, waarin de eerste 80% van de lening als een eerste hypotheek wordt uitgeschakeld, en de resterende 20% wordt uitgeschakeld als een tweede hypotheek, waardoor de koper geen aanbetaling van de betaling heeft, gewoon minder nuttige voorwaarden dan anders. Alleen rente-leningen zijn een ander pad waarmee een koper een aanzienlijk kleinere betaling kan betalen dan 20%-vaak zo laag als 3-6% van de totale kosten.

aanbetaling"Subsidies" bestaan ​​ook via non-profitorganisaties zoals Nehemiah en Ameridream. Deze organisaties gebruiken een maas in de Amerikaanse huisvestingsvoorschriften die een verkoper verbieden geld rechtstreeks aan een koper te geven en geld toe te kennen aan de koper-meestal met een iets hogere uiteindelijke prijs als afweging. Hoewel de traditionele 20% voor veel Amerikanen hoog lijkt, hebben veel andere ontwikkelde landen een veel hogere gemiddelde aanbetalingen. Mexico heeft een gemiddelde van 30%, Duitsland een 40% één, en Italië een volledige 50% van de uiteindelijke kosten.