Vad är en utbetalning?

En utbetalning är en del av tillgängliga pengar som ges i början av ett lån för att visa engagemang för köpet. Det ges ofta kontant, men i vissa fall kan det bifogas en alternativ kreditlinje. Dessa pengar används vanligtvis endast i försäljning som innebär en stor summa pengar. Lån för att köpa hus och mark är de vanligaste lånen som kräver en sådan betalning, även om lån för bilar, båtar och andra lyxvaror som köpts på kredit kan också be om en del av den totala kostnaden i framkant.

nedbetalningssystemet finns eftersom en länk har visats mellan mängden verklig investering som en låntagare har i deras köp, och deras trovärdighet i att fortsätta att göra betalningar tills det har visats att det är skyldigt mellan mängden verklig investering. Denna betalning fungerar som en slags försäkring för långivare, eftersom låntagare vet att om de betalar på sitt lån kommer de att förlora inte bara den egendom de köpte, utan också de pengar som de lägger ner. Den traditionella utbetalningen fEller ett hus i USA har varit 20%, ett belopp som är tillräckligt för att binda de flesta till sina lån. Under de senaste åren har emellertid uppåtgående spiraliska fastighetskostnader gjort att spara 20% svåra, om inte omöjliga, för många familjer.

Olika incitamentsprogram och mer komplexa utlåningslösningar, som kan ge nedbetalningen som behövs till ingenting, finns nu för första gången köpare och veteranköpare. Lånearrangemanget 80-20 är en som har blivit relativt populär, där de första 80% av lånet tas ut som en första inteckning, och de återstående 20% tas ut som en andra inteckning, vilket lämnar köparen utan utbetalningsåtagande, helt enkelt mindre fördelaktiga villkor än de annars skulle ha gjort. Räntelån är en annan väg som kan göra det möjligt för en köpare att betala en väsentligt mindre betalning än 20%-ofta så lågt som 3-6% av den totala kostnaden.

nedbetalning"Bidrag" finns också genom ideella organisationer som Nehemiah och Ameridream. Dessa organisationer använder ett kryphål i amerikanska bostadsbestämmelser som förbjuder en säljare att ge pengar direkt till en köpare och bevilja pengar till köparen-vanligtvis med ett något högre slutpris som en avvägning. Medan de traditionella 20% verkar högt för många amerikaner, har många andra utvecklade länder mycket högre genomsnittliga betalningar. Mexiko har en genomsnitt på 30%, Tyskland, en 40%, och Italien är hela 50% av den slutliga kostnaden.