Hvad er en udbetaling?
En udbetaling er en del af de tilgængelige penge, der er givet i begyndelsen af et lån for at demonstrere engagement i købet. Det gives ofte kontant, selvom det i nogle tilfælde kan være knyttet til en alternativ kreditlinje. Disse penge bruges normalt kun i salg, der involverer et stort beløb. Lån til at købe huse og jord er de mest almindelige lån til at kræve en sådan betaling, skønt lån til biler, både og andre luksusvarer, der er købt på kredit, også kan bede om en del af de samlede omkostninger foran.
udbetalingssystemet eksisterer, fordi der er vist et links beløb mellem reelle investeringer, som en låntager har i deres køb, og deres fidelæggelse ved at fortsætte med at betale regelmæssigt, indtil det skyldtes i fuld beløb, der er skyldt. Denne betaling fungerer som en slags forsikring for långivere, da låntagere ved, at hvis de misligholder deres lån, vil de miste ikke kun den ejendom, de købte, men også de penge, de satte ned. Den traditionelle udbetaling FEller et hus i USA har været 20%, et beløb, der er tilstrækkeligt til at binde de fleste mennesker til deres lån. I de senere år har imidlertid opadgående spiralende ejendomsomkostninger gjort det at spare 20% vanskelige, hvis ikke umulige, for mange familier.
Forskellige incitamentsprogrammer og mere komplekse udlånsløsninger, der kan bringe den udbetaling, der er nødvendig ned til intet, findes nu for førstegangskøbere og veterankøbere. 80-20 lånearrangementet er et, der er blevet relativt populært, hvor de første 80% af lånet er taget ud som et første prioritetslån, og de resterende 20% tages ud som et andet prioritetslån, hvilket efterlader køberen uden udbetalingsforpligtelse, simpelthen mindre gavnlige vilkår end de ellers kunne have. Renter kun lån er en anden sti, der kan give en køber mulighed for at betale en væsentligt mindre betaling end 20%-ofte så lave som 3-6% af de samlede omkostninger.
udbetaling"Tilskud" findes også gennem non-profit organisationer som Nehemiah og Ameridream. Disse organisationer bruger et smuthul i amerikanske boligbestemmelser, der forbyder en sælger at give penge direkte til en køber og give penge til køberen-normalt med en lidt højere endelig pris som en afveksling. Mens de traditionelle 20% synes høje for mange amerikanere, har mange andre udviklede nationer meget højere gennemsnitlige nedbetalinger. Mexico har et gennemsnit på 30%, Tyskland en 40% og Italien hele 50% af de endelige omkostninger.