Hva er en forskuddsbetaling?

En forskuddsbetaling er en del av tilgjengelige penger gitt i begynnelsen av et lån for å demonstrere forpliktelse til kjøpet. Det gis ofte kontant, selv om det i noen tilfeller kan være knyttet til en alternativ kredittlinje. Disse pengene brukes vanligvis bare i salg som innebærer en stor sum penger. Lån til å kjøpe hus og land er de vanligste lånene for å kreve en slik betaling, selv om lån til biler, båter og andre luksusvarer som er kjøpt på kreditt, kan også be om en del av den totale kostnaden foran.

Betalingssystemet eksisterer fordi en lenke har blitt vist mellom å gjøre betalingen til å gjøre det fulle beløpet som er full beløp i kjøpet. Denne betalingen fungerer som en slags forsikring for långivere, siden låntakere vet at hvis de misligholder lånet, vil de miste ikke bare eiendommen de kjøpte, men også pengene de la ned. Den tradisjonelle forskuddsbetalingen fEller et hus i USA har vært 20%, et beløp som er tilstrekkelig til å binde folk flest til lånene. De siste årene har imidlertid oppadgående spiralende eiendomskostnader gjort sparing av 20% vanskelig, om ikke umulig, for mange familier.

Ulike insentivprogrammer og mer komplekse utlånsløsninger, som kan bringe nedbetalingen som trengs til ingenting, eksisterer nå for førstegangskjøpere og veterankjøpere. 80-20 lånearrangementet er en som har blitt relativt populær, der de første 80% av lånet blir tatt ut som et første pantelån, og de resterende 20% blir tatt ut som et annet pantelån, og etterlater kjøperen uten nedbetalingsforpliktelse, rett og slett mindre gunstige vilkår enn de ellers kunne ha. Bare rente-lån er en annen vei som kan tillate en kjøper å betale en vesentlig mindre betaling enn 20%-ofte så lavt som 3-6% av den totale kostnaden.

forskuddsbetaling"Tilskudd" eksisterer også gjennom ideelle organisasjoner som Nehemiah og Ameridream. Disse organisasjonene bruker et smutthull i amerikanske boligforskrifter som forbyr en selger å gi penger direkte til en kjøper, og gi penger til kjøperen-vanligvis med en litt høyere sluttpris som avveining. Mens de tradisjonelle 20% virker høye for mange amerikanere, har mange andre utviklede nasjoner mye høyere gjennomsnittlig forskuddsbetaling. Mexico har 30% gjennomsnitt, Tyskland en 40%, og Italia hele 50% av den endelige kostnaden.