Co to jest zaliczka?

Zaliczka to część dostępnych pieniędzy podana na początku pożyczki w celu wykazania zaangażowania w zakup.Często jest podawany w gotówce, choć w niektórych przypadkach może być dołączony do alternatywnej linii kredytowej.Pieniądze te są zwykle wykorzystywane tylko w sprzedaży, które obejmują dużą kwotę pieniędzy.Pożyczki na zakup domów i gruntów są najczęstszymi pożyczkami wymagającymi takiej płatności, chociaż pożyczki na samochody, łodzie i inne towary luksusowe zakupione na kredyt mogą również poprosić o część całkowitych kosztów z góry.

System spadków istniejePonieważ wykazano link między kwotą rzeczywistych inwestycji, którą pożyczkobiorca ma w ich zakupie, a ich wierność w dalszym dokonywaniu płatności, dopóki pełna należna nie zostanie rozstrzygnięta.Ta płatność działa jako rodzaj ubezpieczenia dla pożyczkodawców, ponieważ pożyczkobiorcy wiedzą, że jeśli nie wywiązują się z pożyczki, stracą nie tylko nieruchomość, którą kupowali, ale także pieniądze, które odkładają.Tradycyjna zaliczka za dom w Stanach Zjednoczonych wyniósł 20%, co jest wystarczające, aby powiązać większość ludzi z ich pożyczkami.Istnieją zarówno dla kupujących i weteranów.Uzgodnienie pożyczek 80-20 jest takie, które stało się stosunkowo popularne, w którym pierwsze 80% pożyczki jest uznane za pierwszą hipotekę, a pozostałe 20% jest wyjęte jako drugi kredyt hipoteczny, pozostawiając kupującego bez upadkuZobowiązanie płatności, po prostu mniej korzystne warunki, niż mogliby mieć inaczej.Pożyczki tylko na odsetki to kolejna ścieżka, która może pozwolić kupującemu zapłacić znacznie mniejszą płatność niż 20% mdash;Często tak niskie jak 3-6% całkowitego kosztu.

Dotyki spadków istnieją również za pośrednictwem organizacji non-profit, takich jak Nehemiasz i Ameridream.Organizacje te używają luki w amerykańskich przepisach mieszkaniowych, które zabrania sprzedawcy dawania pieniędzy bezpośrednio kupującemu i udzielają pieniędzy kupującemu i mdash;Zwykle z nieco wyższą ceną końcową jako kompromis.Podczas gdy tradycyjne 20% wydaje się wysokie dla wielu Amerykanów, wiele innych rozwiniętych narodów ma znacznie wyższe średnie płatności.Meksyk ma średnią 30%, Niemcy 40%, a Włochy pełne 50% kosztów końcowych.