Wat is een militaire clausule?

Een militaire clausule is een verklaring in een leaseovereenkomst waarmee de leaseovereenkomst kan worden verbroken in het geval van een oproep tot actieve dienst, herschikking of een andere kwestie die een servicelid tegenkomt. Hoewel de wet vereist dat verhuurders militair personeel uit leasing toestaan ​​in specifieke situaties, biedt een militaire clausule meer bescherming voor militairen, hun huisgenoten en hun families. Dergelijke clausules zijn gebruikelijk in huisvesting rond militaire bases en mensen worden aangemoedigd om de clausule zorgvuldig te lezen en een militaire clausule aan te vragen als een leaseovereenkomst er geen bevat.

Hoewel wetten in het algemeen variëren, kan een huurcontract worden verbroken als een lid van het leger naar actieve dienst wordt gestuurd, opnieuw wordt toegewezen aan een andere basis, gewond raakt of gedood in actie of gescheiden van het leger. Andere huurders zijn echter nog steeds aansprakelijk; als een soldaat bijvoorbeeld bij huisgenoten woont, kan de soldaat zonder boete van de huurovereenkomst worden vrijgesteld, maar zijn huisgenoten aansprakelijk voor het aandeel van de soldaat in de huur. Evenzo kan de partner van een servicelid verantwoordelijk worden gehouden voor de lease.

Met een militaire clausule wordt de gehele lease ongeldig verklaard in speciale omstandigheden, zowel voor het servicelid als voor iemand anders die de lease heeft. Militaire leden kunnen niet ongebreideld huurcontracten zonder boete breken, maar ze kunnen een huurcontract beëindigen als ze aantonen dat de noodzaak om de overeenkomst te verbreken servicegerelateerd is. Militaire clausules kunnen mensen ook in staat stellen huurcontracten te verbreken als ze basiswoningen worden aangeboden. Sommigen kunnen huurverplichtingen verminderen als een lid van een huishouden vertrekt terwijl anderen blijven, waardoor een persoon een huurovereenkomst zonder boete aan andere mensen op de huurovereenkomst kan verlaten.

Voor verhuurders biedt een militaire clausule bescherming door de rechten en verantwoordelijkheden voor alle betrokken partijen duidelijk te beschrijven. Serviceleden kennen de omstandigheden waarin ze huurcontracten zonder boete kunnen verbreken en kennen de stappen die ze moeten volgen, waaronder het documenteren van het probleem en het opzeggen. Leden van de strijdkrachten profiteren van dergelijke clausules omdat ze verwarring kunnen wegnemen en meer bescherming bieden; iemand die zich zorgen maakt over het zadelen van een echtgenoot met hoge huur in het geval van een oproep, kan bijvoorbeeld worden verzekerd dat de hele huurovereenkomst kan worden verbroken of dat de huur wordt verlaagd als dat nodig is.

Militaire leden die hulp nodig hebben bij huisvestingszaken, kunnen op een basis samenwerken met advocaten en raadslieden om informatie te krijgen over het vinden van huisvesting, het ondertekenen van huurcontracten en het oplossen van mogelijke problemen. Verhuurders die aan leden van het leger verhuren, willen mogelijk de wet van de verhuurder in hun regio raadplegen om informatie te krijgen over militaire clausules en speciale omstandigheden met betrekking tot het verhuren aan leden van het leger, zodat zij kunnen worden voorbereid op militaire huurders.