Cos'è una clausola militare?

Una clausola militare è una dichiarazione in un contratto di locazione che consente di infrangere il contratto di locazione in caso di callup in servizio attivo, riassegnazione o altra emissione che un membro del servizio può incontrare. Mentre la legge richiede ai proprietari di consentire al personale militare di uscire dai contratti di locazione in situazioni specifiche, una clausola militare fornisce più protezioni per i membri dell'esercito, i loro coinquilini e le loro famiglie. Tali clausole sono comuni nelle abitazioni intorno alle basi militari e le persone sono incoraggiate a leggere attentamente la clausola e a richiedere una clausola militare se un contratto di locazione non ne contiene una.

Sebbene le leggi variano, in generale, se un membro dell'esercito viene mandato in dovere attivo, riassegnato a una base diversa, ferito in azione o separato dai militari, un leasing può essere rotto. Tuttavia, altre persone sul contratto di locazione sono ancora responsabili; Se, ad esempio, un soldato vive con compagni di stanza, il soldato può essere rilasciato dal contratto di locazione senza penalità, ma i coinquilini saranno responsabili per lo SHA del soldatore dell'affitto. Allo stesso modo, il partner di un membro del servizio potrebbe essere ritenuto responsabile del contratto di locazione.

Con una clausola militare, l'intero contratto di locazione viene reso nullo in circostanze speciali, sia per il membro del servizio che per chiunque altro in locazione. I membri dell'esercito non possono interrompere i contratti di locazione senza penalità, ma possono interrompere un contratto di locazione se dimostrano che la necessità di rompere l'accordo è correlata al servizio. Le clausole militari possono anche consentire alle persone di interrompere i contratti di locazione se vengono offerti alloggi di base. Alcuni possono ridurre gli obblighi di affitto se un membro di una famiglia se ne va mentre altri rimangono, permettendo a una persona di uscire da un contratto di locazione senza penalità ad altre persone in contrasto.

Per i proprietari, una clausola militare offre protezione precisando chiaramente i diritti e le responsabilità per tutte le parti coinvolte. I membri del servizio conoscono le circostanze in cui possono interrompere i contratti di locazione senza penalità e lo sannoI passaggi che devono seguire, incluso la documentazione del problema e l'avviso. I membri dei servizi armati beneficiano di tali clausole in quanto possono eliminare la confusione e fornire più protezioni; Qualcuno preoccupato di sellarsi un coniuge con un affitto elevato in caso di chiamato, ad esempio, potrebbe essere assicurato che l'intero contratto di locazione può essere rotto o che l'affitto sarà ridotto se diventa necessario.

I membri militari che hanno bisogno di assistenza per le questioni abitative possono lavorare con avvocati e consulenti su una base per ottenere informazioni sulla ricerca di alloggi, la firma dei contratti di locazione e la gestione di problemi che potrebbero emergere. I proprietari che affittano ai membri dell'esercito potrebbero voler consultare la legge del padrone di casa nella loro regione per ottenere informazioni sulle clausole militari e le circostanze speciali relative all'affitto ai membri dell'esercito in modo che possano essere preparati per gli inquilini militari.