Hva er en militær klausul?
En militær klausul er en uttalelse i en leiekontrakt som gjør det mulig å bryte leiekontrakten i tilfelle en oppfordring til aktiv plikt, omfordeling eller andre problemer et tjenestemedlem kan støte på. Mens loven krever at utleiere skal tillate militært personell ut av leiekontrakter i spesifikke situasjoner, gir en militær klausul mer beskyttelse for medlemmene av militæret, deres huskamerater og deres familier. Slike klausuler er vanlige i boliger rundt militærbaser, og folk oppfordres til å lese klausulen nøye og be om en militær klausul hvis en leiekontrakt ikke inneholder en.
Mens lover generelt varierer, hvis et medlem av militæret blir sendt til aktiv tjeneste, omdisponert til en annen base, skadet eller drept i aksjon, eller atskilt fra militæret, kan en leiekontrakt bli brutt. Imidlertid er andre personer på leieavtalen fortsatt ansvarlige; hvis for eksempel en soldat bor hos romkamerater, kan soldaten løslates fra leiekontrakten uten straff, men romkameratene er ansvarlige for soldatens andel av husleien. På samme måte kan et tjenestemedlems partner holdes ansvarlig for leieavtalen.
Med en militær klausul blir hele leieavtalen ugyldig under spesielle omstendigheter, både for tjenestemedlemmet og alle andre på leiekontrakten. Medlemmer av militæret kan ikke på forhånd bryte leiekontrakter uten straff, men de kan avslutte en leiekontrakt hvis de viser at behovet for å bryte avtalen er tjenestemessig. Militære klausuler kan også tillate folk å bryte leiekontrakter hvis de blir tilbudt basisboliger. Noen kan redusere husleieforpliktelser hvis et medlem av et husholdning forlater mens andre blir igjen, slik at en person kan gå ut av en leieavtale uten straff til andre personer på leieavtalen.
For utleiere tilbyr en militærbestemmelse beskyttelse ved å tydelig stave rettigheter og ansvar for alle involverte parter. Tjenestemedlemmer kjenner til omstendighetene når de kan bryte leiekontrakter uten straff, og de vet trinnene de må følge, inkludert å dokumentere problemet og gi beskjed. Medlemmer av de væpnede tjenestene drar fordel av slike klausuler da de kan eliminere forvirring og gi mer beskyttelse; noen som er bekymret for å salte en ektefelle med høy leie i tilfelle at de blir kalt opp, for eksempel, kan være sikre på at hele leieavtalen kan bli brutt eller leien reduseres hvis det blir nødvendig.
Militære medlemmer som trenger hjelp med boligsaker, kan samarbeide med advokater og rådgivere på en base for å få informasjon om å finne bolig, signere leieavtaler og håndtere problemer som kan komme opp. Utleiere som leier ut til medlemmer av militæret, kan være lurt å konsultere utleier-leietakerlov i deres region for å få informasjon om militære klausuler og spesielle forhold knyttet til leie til militærmedlemmer, slik at de kan være forberedt på militære leietakere.