Vad är en militär klausul?
En militär klausul är ett uttalande i ett hyresavtal som gör att hyresavtalet kan brytas i händelse av en uppmaning till aktiv tjänst, omfördelning eller annan fråga som en servicemedlem kan möta. Medan lagen kräver hyresvärdar för att tillåta militär personal ur hyresavtal i specifika situationer, ger en militär klausul mer skydd för militärmedlemmar, deras hushållskamrater och deras familjer. Sådana klausuler är vanliga i bostäder runt militära baser och människor uppmuntras att läsa klausulen noggrant och att begära en militär klausul om ett hyresavtal inte innehåller en.
medan lagar varierar, i allmänhet, om en medlem av militären skickas till aktiv tjänst, omfördelas till en annan bas, skadad eller dödad i handling, eller separeras från militären, kan en avgörande. Men andra personer på hyresavtalet är fortfarande ansvariga; Om till exempel en soldat bor med rumskamrater kan soldaten släppas från hyresavtalet utan straff, men rumskamraterna kommer att vara ansvariga för soldatens SHAhyreshyran. På samma sätt kan en servicemedlems partner hållas ansvarig för hyresavtalet.
Med en militär klausul görs hela hyresavtalet ogiltigt under särskilda omständigheter för både servicemedlemmen och någon annan i hyresavtalet. Milenter i militären kan inte bryter hyresavtal utan påföljd, men de kan säga upp ett hyresavtal om de visar att behovet av att bryta avtalet är servicerelaterat. Militära klausuler kan också tillåta människor att bryta hyresavtal om de erbjuds basbostäder. Vissa kan minska hyreskyldigheterna om en hushållsmedlem lämnar medan andra kvarstår, vilket gör att en person kan lämna ett hyresavtal utan straff till andra människor i hyresavtalet.
För hyresvärdar erbjuder en militär klausul skydd genom att tydligt stava ut rättigheter och skyldigheter för alla berörda parter. Servicemedlemmar vet omständigheterna när de kan bryta hyresavtal utan straff och de vetStegen de måste följa, inklusive att dokumentera problemet och meddela. Medlemmar i de väpnade tjänsterna drar nytta av sådana klausuler som de kan eliminera förvirring och ge mer skydd; Någon som är orolig för att sadla en make med hög hyra i händelse av att till exempel kallas upp kan vara säker på att hela hyresavtalet kan brytas eller hyran kommer att minskas om den blir nödvändig.
Militära medlemmar som behöver hjälp med bostadsfrågor kan arbeta med advokater och rådgivare på en bas för att få information om att hitta bostäder, underteckna hyresavtal och hantera frågor som kan komma upp. Hyresvärdar som hyr till militärmedlemmarna kanske vill konsultera hyresvärd-hyresrätt i deras region för att få information om militära klausuler och särskilda omständigheter relaterade till hyra till militärmedlemmarna så att de kan vara beredda för militära hyresgäster.