Co je to vojenská doložka?
Vojenská doložka je prohlášení o leasingu, které umožňuje přerušit leasing v případě výzvy k aktivní službě, opětovnému přiřazení nebo jiné záležitosti, se kterou se může člen služby setkat. Zatímco zákon vyžaduje, aby pronajímatelé povolili vojenskému personálu pronajímání ve zvláštních situacích, vojenská doložka poskytuje více ochrany příslušníkům armády, jejich spolubydlícím a jejich rodinám. Taková ustanovení jsou běžná v bydlení kolem vojenských základen a lidé jsou vyzváni, aby si tuto doložku pozorně přečetli a požádali o vojenskou doložku, pokud nájemní smlouva neobsahuje.
Zatímco zákony se liší, obecně řečeno, pokud je člen armády poslán do aktivní služby, znovu přidělen na jinou základnu, zraněn nebo zabit v akci nebo oddělený od armády, může být nájem přerušen. Ostatní lidé v pronájmu jsou však stále odpovědní; pokud například voják žije se spolubydlícími, může být voják propuštěn z pronájmu bez postihu, ale spolubydlící budou odpovědní za podíl vojáka na nájemném. Stejně tak by za člena mohl být odpovědný partner člena služby.
S vojenskou doložkou je celý pronájem zrušen za zvláštních okolností neplatným, jak pro člena služby, tak pro kohokoli jiného v pronájmu. Členové armády nemohou pronásledovat nájmy bez sankcí, ale mohou ukončit nájem, pokud prokáží, že potřeba porušit dohodu souvisí se službami. Vojenská ustanovení mohou také lidem umožnit přerušit pronájem, pokud jim bylo nabídnuto základní bydlení. Někteří mohou snížit nájemné, pokud člen domácnosti odejde, zatímco ostatní zůstanou, což umožňuje osobě opustit nájem bez postihu ostatním lidem na nájemní smlouvě.
Pro pronajímatele nabízí vojenská doložka ochranu tím, že jasně uvádí práva a povinnosti pro všechny zúčastněné strany. Členové servisu znají okolnosti, kdy mohou pronajímat přestávky bez postihu, a znají kroky, které musí následovat, včetně zdokumentování problému a oznámení. Členové ozbrojených služeb těží z takových doložek, protože mohou eliminovat zmatek a poskytovat větší ochranu; Například někdo, kdo se obává osedlání manžela / manželky s vysokým nájemným v případě, že bude povolán, může být zajištěn, že celý nájem může být přerušen nebo nájemné bude sníženo, bude-li to nutné.
Vojenští příslušníci, kteří potřebují pomoc v záležitostech bydlení, mohou spolupracovat s právníky a poradci na základně, aby získali informace o hledání bydlení, podepsání nájemních smluv a řešení problémů, které mohou nastat. Pronajímatelé pronajímaných členů armády mohou chtít konzultovat právo pronajímatele ve svém regionu, aby získali informace o vojenských doložkách a zvláštních okolnostech souvisejících s pronájmem příslušníkům armády, aby mohli být připraveni na vojenské nájemníky.