Hvad er en militær klausul?
En militær klausul er en erklæring i en lejekontrakt, der gør det muligt at bryde lejekontrakten i tilfælde af en callup til aktiv tjeneste, omfordeling eller andre problemer, som et servicemedlem kan støde på. Mens loven kræver, at udlejere tillader militært personale at blive udlejet af lejemål i specifikke situationer, giver en militær klausul mere beskyttelse af medlemmer af militæret, deres husmænd og deres familier. Sådanne klausuler er almindelige i boliger omkring militærbaser, og folk opfordres til at læse klausulen omhyggeligt og anmode om en militær klausul, hvis en lejekontrakt ikke indeholder en.
Mens love generelt varierer, hvis et medlem af militæret sendes til aktiv tjeneste, omfordelt til en anden base, såret eller dræbt i handling eller adskilt fra militæret, kan en lejekontrakt blive brudt. Imidlertid er andre personer på leasingkontrakten stadig ansvarlige; hvis for eksempel en soldat bor hos værelseskammerater, kan soldaten frigøres fra lejemålet uden straf, men værelseskammeraterne er ansvarlige for soldatens andel af lejen. Ligeledes kan et servicemedlems partner holdes ansvarlig for lejekontrakten.
Med en militær klausul bortfalder hele lejekontrakten under særlige omstændigheder, både for tjenestemedlemmet og for alle andre, der er på lejekontrakten. Medlemmer af militæret kan ikke voldsomt bryde lejekontrakter uden straf, men de kan opsige en lejekontrakt, hvis de viser, at behovet for at bryde aftalen er service-relateret. Militære klausuler kan også give folk mulighed for at bryde lejekontrakter, hvis de tilbydes basisboliger. Nogle kan reducere lejeforpligtelser, hvis et husholdningsmedlem forlader, mens andre forbliver, hvilket giver en person mulighed for at forlade en lejekontrakt uden straf for andre personer, der er på lejekontrakten.
For udlejere tilbyder en militær klausul beskyttelse ved klart at stave rettigheder og ansvar for alle involverede parter. Servicemedlemmer kender omstændighederne, når de kan bryde lejekontrakter uden straf, og de kender de trin, de skal følge, herunder dokumentere problemet og give besked. Medlemmer af de væbnede tjenester drager fordel af sådanne klausuler, da de kan fjerne forvirring og give mere beskyttelse; nogen der er bekymret for at sadle en ægtefælle med høj husleje i tilfælde af at blive indkaldt, for eksempel, kan være sikker på, at hele lejekontrakten kan brydes, eller at lejen reduceres, hvis det bliver nødvendigt.
Militære medlemmer, der har brug for hjælp til boligsager, kan arbejde med advokater og rådgivere på en base for at få information om at finde boliger, underskrive lejekontrakter og håndtere problemer, der måtte opstå. Udlejere, der lejer til medlemmer af militæret, ønsker måske at konsultere udlejer-lejerelov i deres region for at få information om militære klausuler og særlige omstændigheder i forbindelse med leje til militærmedlemmer, så de kan være forberedt på militære lejere.