Wat is een hypotheeklening?

Zelfs de wijste spaarders zijn over het algemeen niet in staat om de volledige prijs van een huis uit eigen zak te betalen, en moeten dus een hypotheeklening krijgen om het onroerend goed te beveiligen.Een hypothecaire lening is een gebruikelijke manier om onroerend goed te kopen zonder de volledige waarde van het huis of de grond te betalen.De meeste hypotheekleningen zijn een overeenkomst dat de koper de verkoper de volledige prijs van het onroerend goed, plus rente, zal betalen in reguliere betalingen gedurende een vaste periode.

In de meeste leningstructuren moet de koper onderpand verstrekken: activa die de koper aan de verkoper belooft in het geval dat hij of zij geen betalingen kan doen.In een hypotheeklening wordt de akte aan het huis meestal gebruikt als onderpand.Als de koper in gebreke blijft met zijn of haar betalingen, kan de verkoper het huis in beslag nemen in wat algemeen bekend staat als een afscherming.Als het huis moet worden verkocht om de schuld af te betalen, kan een afgeschermde koper verantwoordelijk zijn om een verschil te maken tussen het bedrag van de verkoop en het verschuldigde bedrag.

Een hypotheeklening kan worden beschreven door hoe lang het duurt totBetaal het af, zoals een '30 -jarige hypotheek'.Hypotheken op de langere termijn kunnen de voorkeur hebben boven degenen die van plan zijn om lange tijd bij het onroerend goed te blijven en die zich over een langere periode beter kunnen veroorloven.Het is echter belangrijk om te onthouden dat de rente in de loop van de tijd opkomt, waardoor het totale bedrag van de lening vaak veel hoger is dan de initiële prijs van het huis of land.Hypotheken op korte termijn kunnen de voorkeur hebben voor degenen die zich hogere betalingen kunnen veroorloven en onroerend goed als investering kunnen gebruiken, bijvoorbeeld degenen die van plan zijn het huis te verbouwen en uiteindelijk voor meer geld te verkopen.

Niet alle mensen kunnen in aanmerking komen voor een hypotheeklening.De meeste kredietbedrijven houden rekening met een schuld / inkomensratio wanneer ze beslissen of ze een lener een lening kunnen krijgen.Zelfs mensen met goede banen en genoeg geld om de betalingen te doen, kunnen worden afgewezen als ze een hoge schuldenlast dragen, zoals studieleningen of hoge creditcardschuld.Als een koper het zich kan veroorloven om een hoger dan gemiddelde aanbetaling te doen, waardoor het bedrag van de benodigde lening wordt verlaagd, kan de overweging van schuld tot inkomen gemakkelijker zijn om rond te komen.

Hypotheken bevatten vaak onverwachte extra kosten die kopers kunnen verwarren en veel financiële schade kunnen doen.Naast het bedrag van de maandelijkse betaling en basisrente, kunnen kopers verantwoordelijk zijn voor originatiekosten, punten en vooruitbetaalde hypotheekrente.Deze extra kosten mogen niet worden opgenomen in het gepubliceerde maandelijkse totaal, maar kunnen worden ontdekt door het jaarlijkse percentage of APR te onderzoeken.In tegenstelling tot de basisrente, zullen de APR -factoren in extra kosten en zullen de koper weten wat hij of zij daadwerkelijk meer dan een jaar zal betalen.Hoewel instinct een koper kan vertellen om te gaan met de hypotheeklening die de laagste rente biedt, zal het bekijken van de APR meestal een beter idee geven van de betere deal.