Co to jest pożyczka na kredyt hipoteczny?

Nawet najmądrzejsze oszczędzania na ogół nie są w stanie zapłacić pełnej ceny domu z kieszeni, a zatem muszą uzyskać pożyczkę hipoteczną, aby zabezpieczyć nieruchomość.Pożyczka hipoteczna jest powszechnym sposobem zakupu nieruchomości bez płacenia pełnej wartości domu lub lądu z góry.Większość pożyczek hipotecznych to umowa, że kupujący zapłaci sprzedawcy pełną cenę nieruchomości oraz odsetki w regularnych płatnościach w określonym okresie.

W większości struktur pożyczek kupujący musi dostarczyć zabezpieczenie: aktywa, które kupujący przyznaje sprzedawcy w przypadku, że nie może dokonywać płatności.W pożyczce kredytu hipotecznego czyn do domu jest zwykle wykorzystywany jako zabezpieczenie.Jeśli kupujący nie spłaci jego płatności, sprzedawca może przejąć dom w tak zwanym wykluczeniu.Spłacić to, takie jak „30 -letni kredyt hipoteczny”.Długoterminowe hipoteki mogą być lepsze od tych, którzy planują pozostać w nieruchomości przez długi czas i którzy mogą lepiej sobie pozwolić na niższe płatności rozłożone przez dłuższy czas.Ważne jest jednak, aby pamiętać, że odsetki naliczają się z czasem, co sprawia, że całkowita kwota pożyczki spłacona jest często znacznie wyższa niż początkowa cena domu lub gruntów.Krótkoterminowe hipoteki mogą być preferowane dla tych, którzy mogą sobie pozwolić na wyższe płatności i wykorzystywać nieruchomości jako inwestycję, na przykład tych, którzy planują przebudować dom i ostatecznie sprzedać ją za więcej pieniędzy.

Nie wszystkie osoby mogą zakwalifikować się do kredytu hipotecznego.Większość firm pożyczkowych bierze pod uwagę stosunek zadłużenia do dochodu przy podejmowaniu decyzji, czy pozwolić pożyczkobiorcy na pożyczkę.Nawet osoby z dobrymi pracami i wystarczającą ilością pieniędzy, aby dokonać płatności, mogą zostać odrzucone, jeśli ponoszą wysokie obciążenie długu, takie jak pożyczki studenckie lub dług w wysokiej karcie kredytowej.Jeśli kupujący może sobie pozwolić na dokonanie wyższej niż średniej zaliczki, zmniejszając w ten sposób kwotę potrzebnej pożyczki, rozważanie zadłużenia do dochodu może być łatwiejsze do obejścia.

Kredyty hipoteczne często zawierają nieoczekiwane dodatkowe opłaty, które mogą mylić kupujących i mogą wyrządzić wiele szkód finansowych.Oprócz kwoty miesięcznej płatności i podstawowych odsetek, kupujący mogą być odpowiedzialni za opłaty za pochodzenie, punkty i opłacone oprocentowanie kredytu hipotecznego.Te dodatkowe koszty nie mogą być uwzględnione w opublikowanej miesiące, ale można je wymyślić, badając roczną stopę procentową lub APR.W przeciwieństwie do podstawowej stopy procentowej, APR czynników w dodatkowych opłatach i poinformuje kupującemu, co on lub ona zapłaci ponad rok.Chociaż instynkt może poinformować kupującego, aby poszedł z pożyczką hipoteczną, która oferuje najniższą stopę procentową, patrzenie na APR zwykle daje lepsze wyobrażenie o lepszej ofercie.