Hvad er et pantelån?

Selv de klogeste sparere er generelt ikke i stand til at betale den fulde pris på et hus ud af lommen, og det skal derfor få et prioritetslån for at sikre ejendommen.Et pantelån er en almindelig måde at købe ejendom på uden at betale den fulde værdi af hjemmet eller lande på forhånd.De fleste prioritetslån er en aftale om, at køberen betaler sælgeren den fulde pris på ejendommen, plus renter, i regelmæssige betalinger over en fast tidsperiode.

I de fleste lånestrukturer skal køberen give sikkerhed: aktiver, som køberen løfter til sælgeren i det tilfælde, at han eller hun ikke kan foretage betalinger.I et pantelån bruges gerningen til huset generelt som sikkerhed.Hvis køberen misligholder hans eller hendes betalinger, kan sælgeren gribe huset i det, der generelt er kendt som afskærmning.Hvis huset derefter skal sælges for at afbetale gælden, kan en afskærmet køber være ansvarlig for at udgøre nogen forskel mellem salgets beløb og det skyldige beløb.

Et pantelån kan beskrives af hvor lang tid det vil tage at tage tilBetal det, såsom et "30 -årigt pantelån."Langsigtede prioritetslån kan foretrækkes frem for dem, der planlægger at bo på ejendommen i lang tid, og som bedre har råd til lavere betalinger spredt over en længere periode.Det er dog vigtigt at huske, at renter påløber over tid, hvilket gør det samlede beløb for det lån, der ofte betales meget højere end den oprindelige pris på huset eller landet.Kortvarige prioritetslån kan foretrækkes for dem, der har råd til højere betalinger og bruger fast ejendom som en investering, for eksempel dem, der planlægger at ombygge huset og sælge det for flere penge til sidst.

Ikke alle mennesker kan kvalificere sig til et realkreditlån.De fleste udlånsfirmaer tager hensyn til et gæld-til-indkomstforhold, når de beslutter, om en låntager skal få et lån.Selv folk med gode job og nok penge til at foretage betalinger kan afvises, hvis de bærer en høj gældsbyrde, såsom studielån eller høj kreditkortgæld.Hvis en køber har råd til at foretage en højere end gennemsnittet udbetaling og dermed sænke det nødvendige lån, kan gæld til indkomstvæsen være lettere at komme rundt.

Pantelån indeholder ofte uventede ekstra gebyrer, der kan forvirre købere og kan gøre en masse økonomisk skade.Ud over størrelsen af den månedlige betaling og grundlæggende renter kan købere være ansvarlige for oprindelsesgebyrer, point og forudbetalt realkreditrenter.Disse ekstra omkostninger er muligvis ikke inkluderet i den offentliggjorte månedlige total, men kan regnes ud ved at undersøge den årlige procentvise sats eller APR.I modsætning til den grundlæggende rente faktorer i yderligere gebyrer og vil lade køberen vide, hvad han eller hun faktisk vil betale over et år.Selvom Instinkt kan bede en køber om at gå med det prioritetslån, der tilbyder den laveste rente, vil det at se på APR normalt give en bedre idé om den bedre aftale.