Wat is een PAR -tarief van de hypotheek?

Een hypotheekpar is een basishypotheekrente waarvoor een kredietnemer in aanmerking komt zonder enige betalingen van premies of kortingen.Er zijn maar weinig hypotheken met het par -tarief, omdat dit tarief het minste winstpotentieel voor de geldschieter is.Kredietverstrekkers bieden prikkels om mensen aan te moedigen hypotheken over of onder par te nemen met als doel meer geld te verdienen aan de lening, hetzij op korte of tijd op de tijd.Leners moeten zich ervan bewust zijn dat tariefbladen en offertes over hypotheekrente erg verwarrend kunnen zijn, soms opzettelijk, en het is belangrijk om offertes te krijgen van meerdere instellingen of makelaars om een idee te krijgen van wat beschikbaar is bij het voorbereiden van een hypotheek.Het PAR -tarief is gebaseerd op zowel een kredietverleners als op hypotheekrente in het algemeen op het gegeven moment.Leners kunnen ervoor kiezen om te betalen voor 'punten', kortingen op de rentevoet, op het moment dat de lening is ontstaan, om een lening onder het par -tarief te nemen.Hoewel het bedenken van vooraanbetalingen soms moeilijk kan zijn, zullen mensen minder betalen over de levensduur van de lening als gevolg van het verlagen van de rente.Lenders staan leners toe dit te doen, omdat het hen in staat stelt om meer geld in te zetten wanneer de lening wordt gegenereerd.

Het is ook mogelijk om een lening boven het hypotheekparrentetarief af te sluiten.In dit geval betaalt de bank een premie aan de makelaar voor het ontstaan van een lening boven PAR, en de kredietnemer betaalt theoretisch minder van tevoren wanneer de lening wordt gecreëerd.Kredietnemers kunnen een aantal redenen hebben om leningen uit te schakelen tegen een rentevoet hoger dan die waarvoor ze in aanmerking komen, en incentives worden vaak aan de deal toegevoegd om leners aan te moedigen dit te doen, omdat de hogere rente meer potentiële winst voor de kredietgever vertegenwoordigt,Zonder de extra risico's die verband houden met slecht krediet.

Het hypotheekpar wordt ook overwogen bij het waarderen van hypotheken.Wanneer instellingen hypotheken kopen en verkopen, kan het PAR -tarief worden gebruikt om te bepalen hoeveel een individuele hypotheek waard is.Als de hypotheek boven PAR is, is deze minder waard, omdat dergelijke hypotheken de neiging hebben sneller te worden terugbetaald.Financiële instellingen verpakken hypotheken en andere producten die zorgvuldig te koop zijn om hun potentiële winsten op de verkoop te maximaliseren, terwijl instellingen die aankopen doen hun beschikbare opties zorgvuldig beoordelen om de beste waarde voor hun geld te selecteren.

Hypotheek par tariefcitaten die aanzienlijk fluctueren.Op een bepaalde datum kan het hypotheekpar -tarief heel anders zijn en individuele omstandigheden bemoeilijken de par -tarief nog meer.Naast de kredietgeschiedenis van de leners kunnen andere betrokken factoren het type onroerend goed en de regio omvatten.